以前买房子主要看地段，地段好房子就值钱。未来有点不一样了，地段和周边配套决定房产价值的下限，真正想要提高溢价，还要看本身的品质。

所以对改善置换群体来说——

1、在地段资源的基础上，小区品质也不能太拉胯。

2、注意识别真假改善盘，越符合未来主流趋势的产品，越容易突围而出。

3、远离城市边缘、户型奇葩、周边全是新盘的二手房，这类资产就像过季衣服，越留越贬值。