很多人一看到二手房挂牌高高在上，首先想到的可能是价格还要往下掉，但却忽略了另一个重要影响因素：市场预期。

正常房东不会无缘无故贱卖房产，那些低于市场成交价卖的，要么急用钱，要么房子差，要么预期差。

最新公布的一揽子金融政策稳经济稳预期，表面是稳购房者的信心，本质也是稳房东的信心。

市场信心充足，对应的是谈价空间收窄；

市场信心不足，对应的是谈价空间扩大。

所以二手房挂牌量是动态的，有时候上升快下降也快，拐弯只在一瞬间。