在当下的房地产市场态势中，无论你是否做出买房的决策，房价下降已然成为一种必然趋势！长期以来，房价始终居高不下，与此同时，市场上房屋供给量却处于过剩状态。这种情况下，就如同万有引力般的市场规律在默默发挥作用，没有任何力量能够改变房价下行的轨迹，这是市场自我调节机制下不可阻挡的必然走向。

要知道，房子的本质属性是居住，绝非用来炒作获利的工具。对于每个家庭而言，拥有一套房子用以满足居住需求便已足够。若是手中房子过多，很大程度上就会造成空置的局面。而养护这些空置房屋可不是一笔小数目，物业费、水电费、房屋维修费用等，这些开支会像雪球一样越滚越大，必然会加重家庭的生活负担，让生活压力陡然增加。

再看土地财政这一块，随着城市建设的逐步推进，土地资源日益稀缺，土地财政差不多已经走到了枯竭的边缘。在这样的大背景下，开征房产税就成为势在必行的举措。参照国际上普遍通行的惯例，针对空置房所征收的税率相当之高，与普通房产税相比，甚至要高出数十倍之多。这一举措无疑会对房地产市场产生深远影响，进一步推动房价的调整。

可以明确的是，房价不但会下降，而且必然会呈现出持续暴跌的态势。就目前的情况而言，房价下跌才刚刚拉开序幕。以一线城市为例，当前房价仅仅下跌了25%左右，而其他城市和地区的跌幅则各有差异，有些城市房价已经减半，还有些地方跌得更为厉害。

然而，我们必须清楚地认识到，房价下跌的旅程还远远没有触碰到底部。尤其是未来，像北京、上海、广州、深圳这些一线城市，房价将会经历更为猛烈、更为惨重的下跌过程。究其原因，一线城市在过去房地产市场的发展过程中，积累了最多的房价泡沫，当市场调整的浪潮袭来，这些泡沫必然会加速破裂，导致房价大幅下跌。