江西南昌，男子父亲经中介介绍，花147万买了2层160平的店铺，9年后，从原房主口中得知他只卖了103万，男子一算有40万差价，怀疑中介“两头吃”，男子不甘心，买店铺费用全算上花了168万多，贷款到现在没还清，想让中介把近30%的差价“吐出”来，中介一番话却让男子更加怀疑买房被坑了。

据新法治报4月30日报道，赵某怎么也没想到，全家掏空积蓄买的店铺，竟然被中介吃了40万差价，一想到这事，心里就堵得慌。

原来，赵大爷在2016年的时候，一直惦记着给儿子买一店铺，想着给儿子留些房产，他就四处看。

然后，赵大爷找到一家中介看房子，万老板得知赵大爷的想法后，态度那叫一个好，还说真巧，有一个亲戚急用钱，要把店铺低价卖了。

赵大爷去看了店铺，两层大概有160平，地段也不错，他很满意，决定拿下。

赵大爷满心欢喜，看到万老板服务十分热情，他心一热就把所有手续委托中介办理。

而赵大爷也没有见过原房主李先生。

后来打款的时候，因为没有房贷资格，中介帮赵大爷办了125万贷款，利息超7厘。

那时候，赵大爷一方面是信着了万老板，一方面也是相中了房子，在付钱的时候，都转给了万老板夫妻的私人账户中，不过，他每转一笔钱，就会收到一张借条。

随后，赵大爷稀里糊涂签了一堆文件，其中一份委托书竟写着他“因事务繁忙”委托4名陌生人代办房产交易、贷款手续等。

之后，房子最终以147万成交。

此后，李先生名下的店铺过户到赵某名下。

2025年3月，原房主李先生时隔9年后，来到赵某家的店铺想看一看如今的变化，他这一来彻底打乱了赵某一家平静的生活。

赵某和李先生聊天时，意外听说当年李先生急用钱，将这店铺卖了约103万。

赵某有些吃惊，更让他吃惊的是，李先生说他和中介万老板不是亲戚。

听到这个信息后，赵大爷直接傻了眼。

当赵大爷听到原房主说店铺卖了103万后，他直接惊呆了，这中间居然出来40多万的差价。

李先生走后，赵某也算了一下，买这套店铺，各种费用加一起一共花了168万多，贷款到现在也没还完呢，合着相当多掏了30%。

赵大爷才反过劲儿来，这哪是中介啊，分明是空手套白狼的二道贩子！他怀疑万老板“两头吃”。

因为，原房主李先生否认和万老板有亲戚关系，他确实急用钱把房子以103万卖给中介万老板，但他不认识万某夫妻，更没收到147万。

另外，李先生在中介要求下办了全权委托公证，房产过户、贷款都是万老板妻子戴女士代签。

赵某觉得买房这事被中介坑了，他还认识一些和自己一样遭遇的人，打算向中介维权。

可中介的万老板却说，这是自由买卖，房子涨价也是正常。

万老板说，2016年他先以103万从李先生手里买下房子，但是犹豫是否留着自己用，所以，让李先生办了委托公证，后来，赵大爷要买房，才以中介身份促成交易。

他还说，房价波动大，房子转手涨价40万也是正常的，不存在欺瞒。手续也都是双方同意签的，是自由买卖，不算“两头吃”。

但是，对于在李先生那买房什么时候付的款，万老板表示时间太久了，记不清了。

那么，中介万老板隐瞒房价103万，最后将房子147万卖给赵大爷，构成欺诈吗？

《民法典》第926条第2款规定：中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。

中介万老板声称“提前买下房产”，但未告知赵大爷房子真实交易价为103要，反而谎称亲戚房源，属于故意隐瞒重要事实。

李先生虽然办理了委托公证，但是，中介未告知赵大爷“代签合同”的风险，导致赵大爷误以为与李先生直接交易，违反如实报告义务。

如果，中介隐瞒低价收购事实，伪造亲戚房源的说法，故意诱导消费者多花钱，构成欺诈。

赵大爷有权要求中介退还40万差价及利息。

另外，中介代签合同，代收房款，是否合法？

《民法典》第171条规定：行为人无代理权或超越代理权实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

赵大爷委托中介办理手续，但委托书未明确授权代签合同，中介却让4名陌生人代签合同，属于超越代理权。

李先生虽委托戴女士代办过户，但未授权代收房款，而中介却让赵大爷将147万房款打入私人账户，明显违 规。

正常房款应该存入监管账户，等过完户后才划转给卖家，但是，中介直接私吞房款，导致赵大爷多付40万元去向不明，甚至可能被中介私吞。

因此，中介代签合同、代收房款的行为违法，合同可能无效，赵大爷可以要求中介返还相应款项，并赔偿利息。

就算合同有效，如果中介存在私吞差价行为，那么，买方赵大爷有权要求中介返还差价并赔偿损失。

最后，买房要谨慎，多留心眼，别轻易被别人的热情冲昏了头脑。

赵大爷买房都已经过去9年了，你觉得他能要回差价吗？