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家人们,一夜之间,深圳全体业主都慌了神!出大状况啦,这事儿比房价暴跌恐怖 100

家人们,一夜之间,深圳全体业主都慌了神!出大状况啦,这事儿比房价暴跌恐怖 100 倍! 最近,福田、南山、罗湖、宝安那些刚购置房产的朋友,简直要崩溃了,四处托关系找门道,就盼着能把房子退掉。为啥呀?原来是前海腾讯企鹅岛旁有个现房楼盘,开发商疯狂砸盘大甩卖,房价瞬间回到十年前,直接跌回谷底。原本备案价 12 万一平的房子,现在竟然只要 4 万多,这巨大的差价,谁能不心疼呢? 谁不想在前海摩天轮旁边拥有一套房子呀?以前那高昂的价格,普通人连想都不敢想,如今突然变成了白菜价,这谁能扛得住!这消息一传开,整个深圳房地产市场就炸开了锅。新买房的人欲哭无泪,昨天才花了大价钱买的房,今天价值直接缩水三分之二,辛苦攒的钱都打了水漂,换做谁能保持淡定? 这开发商的操作,就像往平静的湖面扔了一颗超级炸弹,把深圳楼市搅得乱七八糟。大家都在猜测,这背后到底是怎么回事呢?是市场供过于求,房子卖不出去了?还是开发商脑子一热,搞起了清仓大甩卖?各种小道消息传得沸沸扬扬。 现在购房者们哪还有心思做别的事儿,一门心思就想着怎么保住自己的血汗钱,别让投资白费了。深圳作为国际化大都市,房价一直是大家关注的焦点,这下可好,房价像坐过山车一样,成了大家茶余饭后必谈的话题。 小张忧心忡忡地对小李说:“咱这刚买的房,一下子亏这么多,可咋办呀?” 小李皱着眉头,无奈地回应:“我也正愁呢,真不知道这市场怎么变成这样了!” 现在所有人都眼巴巴地盯着,看这事儿会如何发展,市场下一步又会有怎样的反应。深圳的房产市场会不会因为这次降价迎来大变革,谁也说不准。但有一点很明确,这次事件给深圳的购房者们好好上了一课,让大家知道了什么是市场风险,以后买房可得多留个心眼儿咯!

评论列表

海豚
海豚 385
2025-05-06 18:20
4万还是非常虚高的,房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。如果只是买来居住,那就是纯消费,这样的价格是非常不划算的也不合理。

扉笙吖 回复 05-06 20:09
房子建造的钢筋水泥成本占房子总体成本并不高,占比高的是70年的土地租用成本。不然农村房子和城市房子建造都用钢筋水泥,成本都差不多,为啥城市房子比农村房子贵那么多?谁也不傻吧,便宜的农村房子没人稀罕,而贵的城市房子大家都要买,为啥?还不是城市的公共设施比农村好,医疗,教育也是城市好,就算是网速,城市也比农村快。为啥?还不是土地出让金高了,才有钱去搞基建和公共设施了嘛!

海豚 回复 扉笙吖 05-06 20:30
租用什么,一块地人家一次性给你钱了,你简直赚到爽死,人家一次性给你100万,一个月利息多少算过吗

山人
山人 170
2025-05-06 20:03
以为4万就便宜了?其实只用4千建起来的

完全可以 回复 05-07 06:46
压根用不了4000

山人 回复 05-06 21:30
关键的是这钱还不是开发商的

用户91xxx79
用户91xxx79 91
2025-05-06 17:56
这价八成百姓还是买不起!!

秋雨 回复 05-07 13:18
以后随便上10万

星辰大海 回复 05-07 23:07
九成九百姓

凡人一语
凡人一语 67
2025-05-06 22:24
炒房的天塌了才是,刚需的没事,钱想买也买不到,有钱的买了也无所谓。这跟去拍买行拍东西一个理。你去拍个东东回来想保值或赚钱就要先想着不保值不赚钱你怎么办,而不是先拍下来再想。

小强 回复 05-07 10:25
炒房的无非亏本赔钱,刚需的直接变长工,后半辈子白都搭进去了。老板赔500万都还剩500万,刚需50万赔进去就等于养老赔光了

凡人一语 回复 05-07 09:10
你对刚需有误解。我认为刚需就像是结婚。能结就结,不能结就单着。这个结包含各种方式的结,甚至包含坑蒙拐骗,用钱买卖等上不了台面的手段结的。结婚就是刚需。有人为了结婚砸锅卖铁,甚至倾家荡产;也有人分文不花,这两种情况和谐共生了几千年了吧,也没见起什么说不花钱的不好 ,反而是说花钱的傻。

奥沙利文
奥沙利文 57
2025-05-06 20:33
4万的白菜真便宜??

用户10xxx23 回复 05-07 09:51
这地段是真便宜。是不是要收房产税了?所以才这么便宜?

相见不如怀念 回复 用户10xxx23 05-07 17:28
准备跑路了

想你的液
想你的液 50
2025-05-06 20:23
我觉得深圳的房价对国人还是挺友好的。至少他不会坑穷人[抠鼻]

相见不如怀念 回复 05-07 17:29
北京也是不坑穷人

用户17xxx59
用户17xxx59 35
2025-05-06 18:41
深圳是一个创业和打工城市,挣到钱和没挣到钱,大部分都将离开
天道酬勤也
天道酬勤也 32
2025-05-06 22:26
这样的就是很好很好的啦!反正那些能买得起的人,其资金来源也是不明不了的,糊涂赚来的,又糊涂给付出了,很正常嘛!不然,哪个敢明说他的钱是正道来的?

um 回复 05-07 02:23
一套高价房转手钱就洗白了,低价房几十套数量大名声响也难以一次性转手,烦锁复杂效率慢。

用户33xxx72
用户33xxx72 30
2025-05-06 19:58
四千,不能再多,对了,得带装修。

用户95xxx62 回复 05-07 08:43
你就好好睡吧,梦里什么都有。

冰是睡着的水 回复 05-07 09:09
惠州有很多。

阳光总在风雨后
阳光总在风雨后 25
2025-05-06 20:35
放什么狗屁,什么时候备案价12万?

用户15xxx81 回复 05-07 05:55
土地拍卖时,房价就备案了

用户16xxx64
用户16xxx64 17
2025-05-07 03:41
计划生育每个家庭一个娃,子女一套房产+继承父母+岳父母房产≥3,孙子再过几年成年结婚用去或者一套房卖掉一两套买婚房,最终结论买房无需求.大家都来踩一下哈!
Hunk
Hunk 17
2025-05-06 21:16
别激动,是40年使用期限的公寓
回眸明天时光
回眸明天时光 16
2025-05-06 21:05
我们湖南的白菜4块钱一斤

打酱油的 回复 05-07 06:42
白菜?

象牙 回复 05-07 11:44
五一回去感觉湖南那种小地方比深圳广州还牛叉,苹果10块,凤梨10块,耙耙柑8块

吴生
吴生 14
2025-05-06 20:48
看来没买房的人真多,这就放心了

心石 回复 05-07 10:20
房子和股票不一样。股票在高位是可以抛的,股价的高位是指“二级市场成交价高位”,所以是因为不缺交易才导致股价可以在高价成交。房子在高位是卖不了的,因为房价并非成交价,而是一手买入价,一手买入价高不但不能代表二手卖出价也可以高,反而是代表了二手接盘业主的巨大风险。

fangjoujoy 回复 05-07 17:02
挺好的,有能力还可以多买点

超越自我
超越自我 12
2025-05-07 07:53
建楼房,毛坯房子造价就2000左右,开发商卖的高只是城市和地块拿地价高,人情世故送礼都算上了
直在
直在 11
2025-05-07 03:46
扯,那个楼盘说出来
心想事成万事如意
心想事成万事如意 10
2025-05-06 19:12
小编真有钱,四万一平方的房子是白菜价,四千我感觉贵上天啦,钢筋都降价,水泥也贵啦
独孤求友
独孤求友 10
2025-05-06 21:59
我想问一下你买了房是用来住的,房价涨跌只会影响没买的跟炒房客而已,你买了后跟你还有关系,难道涨了你月供就能减点,跌了就得涨点?

用户10xxx37 回复 05-07 09:19
心疼有毛用,心疼只会使自己心情不好甚至生出病来,看开点,人生就是不断下赌注,赢输过后都无所谓

um 回复 05-07 02:41
你早买早享受,汽车降价更多你为什么那早就买了呢,还不是拿来用。

毛根朋友
毛根朋友 9
2025-05-06 23:22
想知道底在哪里?
龙心
龙心 6
2025-05-06 23:51
估计想先跑,怕以后来不及!我是这样想的,没依据啊!因为众所周知原因,开发商不好降价,怎么办,通过内部职工,直接将房子卖给职工或介绍来的亲戚朋友,房价打五折甚至三折,签合同交款,但先说好暂不上网登记!这样皆大欢喜!!!我这想想的不知对不对,仅供参考
用户10xxx54
用户10xxx54 6
2025-05-06 23:08
如果真是4万,那是真白菜,而且是烂白菜。有人可能觉得,在家800就能起,那只是钢筋水泥。4万,在深圳,连地皮都不止这个钱。
因影
因影 6
2025-05-06 23:44
就像买股票一样,高位接盘后要么慢慢站岗,要么等下次楼市火爆的时候抛了,当然也可以随时割肉。

um 回复 05-07 02:44
慢慢站岗?站半年ST,再站半年退市。

我就是
我就是 5
2025-05-07 08:06
能买的起的都不是挣血汗钱的,是能轻松挣大钱的。
老张
老张 5
2025-05-07 00:59
买一平四万多的人,是挣辛苦钱吗?一平三千才是挣辛苦钱的人。
金赢
金赢 5
2025-05-07 04:12
4000差不多
用户16xxx55
用户16xxx55 4
2025-05-07 08:01
继续发展卖地技术,把卖地技术做大做强,赶超美国指日可待
用户18xxx76
用户18xxx76 4
2025-05-07 05:51
没听说拿血汗钱在股市投资亏了钱还能退回来的,楼市有风险,投资需谨慎
大牛比较懒
大牛比较懒 4
2025-05-07 00:16
什么白菜4万一棵?
用户10xxx92
用户10xxx92 4
2025-05-07 09:40
四万也没人买,深圳的薪资水平2万一平最好,尽量不要超2万,我研究房价很久了就是单价必须和月工资是一比一最好,比如你月工资1万那房价也1万一平最好,因为这样才能供的起
忧国忧民
忧国忧民 4
2025-05-07 07:37
我一直认为自己穷,没想到贫穷限制了我的想象,4万一平米的房子居然只是白菜价,我后悔自己打了几十年的工,我决定回去种白菜了!
欢乐马
欢乐马 4
2025-05-07 08:53
平均20000都卖不出去,还120000万,又在做广告
真情
真情 3
2025-05-07 06:04
你又不是普通人,不差钱。除非你拿这房赚钱,那也是赚有钱人的钱。也正常。我觉得不奇怪。
倚窗看风景
倚窗看风景 3
2025-05-07 07:00
乖乖,4万还是白菜价?
妄言
妄言 3
2025-05-07 02:15
哈哈,这么长一串我还以为4000呢
用户18xxx74
用户18xxx74 3
2025-05-07 15:20
深圳的房价本身就非常魔幻,海量的小产权房,造成房租并不贵,以至于商品房的租售比严重畸形,很多房子要出租100年以上才能收回成本
用户10xxx89
用户10xxx89 3
2025-05-07 11:21
每平方4千才是正常的。4万你确定不是在忽悠。
Dacian
Dacian 3
2025-05-07 19:07
房子成本每平方1800-2000,造价预算的同事都知道的事。
蓝天可凡
蓝天可凡 3
2025-05-07 01:47
3000块差不多,4万想找接盘侠,说得好像不要钱一样
用户10xxx32
用户10xxx32 3
2025-05-07 04:44
自已住涨跌没有关系,但心里上有关系。
心灵鸡汤
心灵鸡汤 3
2025-05-07 08:17
下一种类型房子,AI房子。这种传统的房子不行了。繁华地区后续要走科技感的。[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
站在山顶看世界
站在山顶看世界 3
2025-05-07 05:16
十二万一平,黄金做的吗?一个敢卖,一个敢买,也是服了!拿出在所谓的大都市买房的十分之一,乃至二十分之一,在自家乡下,依山傍水做个别墅不香吗?老夫一生喜欢安静之地,不喜欢太繁华的地方,太吵了,一天都受不了!能在大都市买房呆下来的,都是狠人
用户14xxx16
用户14xxx16 2
2025-05-07 09:30
只要四万多??真便宜
梦绕边城月
梦绕边城月 2
2025-05-07 21:48
要是房子烂尾,老板就坐牢,房价得对半跌
tb884283346
tb884283346 2
2025-05-07 00:26
最后的晚餐
chenjiangfei888
chenjiangfei888 2
2025-05-07 10:10
单算建筑成本的话,不算地基,人工物料不超1300一平,剩下的自己算!
用户10xxx18
用户10xxx18 2
2025-05-07 21:36
只有炒房客和奸商想让房价再涨!
寒星
寒星 2
2025-05-07 20:27
哈哈,开玩笑啦,4万一平说的好像不要钱一样。
大地春归
大地春归 2
2025-05-07 07:02
你的一旬别让投资白费了,难道你还想着抄房?
天佑
天佑 2
2025-05-07 08:21
开发。商追求的是有利可图,买出去就是赚了。
用户14xxx35
用户14xxx35 2
2025-05-07 08:42
原来四万是白菜价!
微澜
微澜 2
2025-05-07 10:31
炒房客的雷
流浪狗
流浪狗 2
2025-05-07 01:45
人家降价卖房,不妨碍你涨价啊,大家各取所需嘛。
欢乐马
欢乐马 2
2025-05-07 05:10
建筑房子每平方米成本不会超过500元,区县更低。
用户10xxx34
用户10xxx34 2
2025-05-07 09:19
靠房子发展,
深秋冷雨
深秋冷雨 2
2025-05-07 13:38
狗屁营销号
用户10xxx77
用户10xxx77 2
2025-05-06 21:48
4万多?想多了,怎么可能!乱传谣
502
502 2
2025-05-07 07:52
小区名字都没有,忽悠谁呢!
小胖子
小胖子 2
2025-05-07 14:34
小张小李却有钱
烟水-浔阳
烟水-浔阳 2
2025-05-07 05:20
这也是大事,唉!
应无所住,而生其心。
应无所住,而生其心。 2
2025-05-07 07:35
哪个王八蛋炒到12万的呢?
用户28xxx71
用户28xxx71 2
2025-05-07 08:06
恶意砸盘 破坏稳定 必须严惩!
yaoyao
yaoyao 2
2025-05-06 22:54
是塌方的附近吗
熊宝贝
熊宝贝 2
2025-05-07 08:35
熊大熊二说不买不卖……
用户94xxx41
用户94xxx41 2
2025-05-07 12:57
带装修成本就4000一方➕地价2000一方,4万还是贵
用户10xxx17
用户10xxx17 2
2025-05-06 23:18
深白菜4万多一斤
野狼
野狼 2
2025-05-07 07:19
買來自住的,漲跌有什麼事
柳梅
柳梅 2
2025-05-07 18:45
4万一平是白菜价,4万的白菜,看来以后白菜也吃不起了
春华秋实
春华秋实 2
2025-05-07 06:34
四万还白菜价?你家的白菜真值钱
向阳
向阳 2
2025-05-07 08:50
刚需买房跌到一毛钱也没有关系,只有炒房客才会在乎这些,
zh006212
zh006212 2
2025-05-07 05:41
你没看到,免费送房送车位送精装修,送全屋家电?
用户17xxx59
用户17xxx59 2
2025-05-07 13:09
工厂全机器人生产的时候那才是正中的鬼城哦!
woshi11707
woshi11707 2
2025-05-07 21:01
搞不明白深圳的高房价是怎么来的,就因为离香港近吗?跟京沪比有什么优势呢?
james
james 2
2025-05-07 00:35
就想知道,人民币大升值,房价会怎样?

um 回复 05-07 02:57
人民币升值或贬值与进出口贸易有直接关系,打螺丝的关系不大,也不会扯上房价。升值有利进口,贬值有利出口。

黄金
黄金 2
2025-05-07 12:46
深圳房价超过一万就是她娘的超级大坑!看来这次又是个万人坑!
用户14xxx81
用户14xxx81 2
2025-05-07 05:43
[微笑]骗骗没脑子的就行了,企鹅岛旁边的房子4w一平方?造谣是有法律责任的
cyp
cyp 2
2025-05-07 12:58
这是卖房的做广告呢
标记
标记 2
2025-05-07 21:53
讲真二万是真实价。
用户10xxx23
用户10xxx23 2
2025-05-07 21:51
只有一套房住的怕什么呀?
老蒋
老蒋 2
2025-05-06 23:16
阴谋阳谋一起上。
随缘
随缘 2
2025-05-07 10:46
4毛钱一平方的商品房我都不会去买
青清
青清 2
2025-05-07 05:41
继续去风险,这些房子内高不符合标准
情梦天涯
情梦天涯 2
2025-05-07 08:42
这坑的是有钱人,穷人也坑不到
龙风
龙风 2
2025-05-07 23:00
楼房以180平实面积算,成本在10万以内,地基另算,看你建多高,还有地层结构,以我们这里的地基,建12层楼,应该不超30万,墙体和装修另外算,
ska
ska 2
2025-05-07 17:15
4千也买不起呀,怎么推这种信息给我。。。
水上漂漂
水上漂漂 2
2025-05-07 07:40
以前的首付,现在直接全款买。前业主心在开裂。
用户12xxx37
用户12xxx37 2
2025-05-07 09:07
如果没银你要吗?有钱就好,不管几十万一平!
炳钦
炳钦 2
2025-05-07 01:24
最的每平是一万
用户10xxx18
用户10xxx18 2
2025-05-07 21:31
四万多还笄低吗?成本一千都不要!
用户98xxx44
用户98xxx44 2
2025-05-07 20:40
深圳平均房价6万多一平,房价已经对应了最发达国家年收入8万美金的水平,也就是年收入56万人民币,就算不跌,房价已经进入不涨阶段。失去投资价值。社会年收入达到56万的国家全球都没几个,并且收入很难再此基础上提升。可能有傻缺动不动就拿核心区说事,纽约洛杉矶是不是核心区?伦敦是不是核心区,柏林是不是核心区?东京是不是核心区?
用户23xxx59
用户23xxx59 2
2025-05-07 07:40
地贵 才是抬高房价的原因
用户92xxx95
用户92xxx95 2
2025-05-07 19:51
不会吧,顶住。要不资产大缩水
∴滴水∵
∴滴水∵ 2
2025-05-07 03:53
不卖不就不亏咯
贴号1
贴号1 2
2025-05-07 07:38
你倒是说哪个楼盘呀?
用户55xxx32
用户55xxx32 2
2025-05-07 03:53
房子是住人的,有房子住就好,管他房子卖不卖得出去。
用户10xxx32
用户10xxx32 2
2025-05-07 11:59
房子建筑成本大概2千元一平方,你买房的人要往这种情况去思考
文华
文华 2
2025-05-07 22:22
看标题还以为你爸又跟人跑了呢
未来不是梦
未来不是梦 2
2025-05-07 09:52
胡扯,会抓起来的,还4万一平,有吗?
庚子年
庚子年 2
2025-05-07 09:32
不要吹了,再吹也没几个人买
用户15xxx71
用户15xxx71 2
2025-05-07 07:56
房子不管你卖多少钱。就是卖1000块钱一个平方,政府也是收总价一半的各种费用。
花开花落
花开花落 2
2025-05-07 07:59
不是核心区域的房子越来越不值钱那是肯定的!!!