上证报中国证券网讯（钟黛记者张良）“宝子们有感兴趣的问题都可以在直播间问我，你们旅游完了，可以来实地看看。”5月4日晚间9时许，苏州市吴中区某新房售楼处，结束了一天卖房工作的销售庞奇（化名）还在卖力地直播着。

据庞奇介绍，其所在楼盘于“五一”期间推出了一定数量的特价一口价房源，而对于其他非一口价房源，“五一”期间购房可最多享受3.5个百分点的优惠。以一套总价400万元、中间楼层的房源估算，优惠14万元。

庞奇透露说，在奋力促销下，其所在项目去化情况较为可观，“五一”前四天，每天约卖了7套房源。

不止这一个项目，苏州不少新房售楼处都推出了“五一”特惠，以带动销售。政策端也在加码支持楼市。

据苏州市住建局消息，自2025年5月1日起至2025年6月30日，购买苏州新建商品住房（不包括人才房、拆迁安置房等）的购房家庭，可享受购房合同金额的0.5%的补贴。

同期，苏州还推出旧房装修改造补贴活动，针对2025年内购置用于苏州市旧房装修改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、家装成品窗、整体柜、淋浴房、洁具9大类物品和材料，按照购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。

此外，苏州市还将强化人才房票政策支持力度，分层次实施人才房票政策，扩大人才房票房源库范围，支持人才安居置业。同时，依托市、区“房产超市”，开展购房专题直播，包括售楼现场直播、政策解读直播、特价房源活动等系列直播。

在业内看来，苏州今年的城中村改造工作，将成为助力新房成交的关键因素。克而瑞苏州认为，房票安置将直接推动商品房去库存。近几年苏州新建商品住宅供应量明显小于成交量，再叠加房票、政府回购等政策助力，苏州新建商品住宅去库存成果显著。

该机构认为，伴随着苏州城中村改造工作的进行，该市新房库存量将进一步缩减，新房库存结构将进一步调整，越来越多的板块将向“好房子”时代迈进。