当浐灞国际港以“城市新中心”的姿态崛起，也让浐灞国际港的楼市成为西安楼市的“流量密码”。
不过，据乐居统计，浐灞国际港约20个在售楼盘，热盘频繁加推，又有十几个新盘等待入市，并且，浐灞国际港还有新的土地在陆续供应。
昨天，我们仔细了回顾了浐灞国际港的前世今生，以及在售、待售项目，可见：》》》跑男打卡西安！浐灞国际港成焦点！近20新盘逐鹿，谁能脱颖而出？
有网友咨询，浐灞国际港30+楼盘的供应，究竟该如何选？
确实，从奥体板块的招商热盘首开售罄到浐灞国际港的其他新盘陆续入市，价格战与品质战交织的战场正在上演。
一、浐灞国际港住宅成交稳居西安各区之首
据前瞻顾问数据，2025年1-3月，港务/高新/浐灞成交保持主力地位。
2023年底，原西安国际港务区和原西安浐灞生态区整合组建成西安浐灞国际港（简称“国际港”）。
港务+浐灞就是浐灞国际港，两者合力起来，在新房成交方面，那么全西安基本没有可以和其PK的对手。
据前瞻顾问分析，从板块维度，基于强教育，奥体核心持续是客户首选；西航（奥北）板块通过低总价+强产品吸引刚需客户北移，价格敏感度提升。
二、流量”如何转化为“留量”
当浐灞国际港价格从1.6万到2.5万的跨度成为常态，浐灞国际港的楼盘们正在用产品力回答一个问题——“流量”如何转化为“留量”？
当招商西安玺的河景豪宅与普通住宅项目短兵相接，中国铁建博悦、绿城拾光屿等新面孔又如何用“第四代住宅”概念重塑区域价值？政经板块的小户型产品，又能否以“低门槛+高附加值”突围？
本篇文章将聚焦浐灞国际港的明星盘与潜力股，我们挑选了几个重点项目，大家来看看，谁在大家的印象里最深刻，谁又将成为下一个被记住的名字？
三、浐灞国际港热门楼盘PK
1、招商蛇口
招商在奥体的豪宅项目的热度，想必大家都听说过了，均价2.5万元/平的招商西安玺，全是大户型，175-226-261平户型，总价400-800万，首批推出直接宣告售罄。
除了招商西安玺，招商在浐灞国际港的项目还有，在售的招商揽阅书华，以及待售的招商梧桐书院。
招商揽阅作为招商城市主场之后招商的的又一重磅力作，项目占地约215亩，规划分为三大组团——揽阅鸿著、揽阅天成和揽阅书华，形成连片发展的规模效应。目前前两个地块已基本售罄，主力在售的招商·揽阅书华规划有18栋住宅，户型建面为101㎡、103㎡、128㎡、143㎡四种户型。
招商揽阅书华在社区配套和户型产品方面进行了全面升级，相较于之前两个地块，呈现出更多的亮点。
项目精心规划了约240米的超大景观中轴，为居民打造了一个开阔而美丽的绿色空间。此外，社区内还设有健身乐园、香氛花园、会客天地和全龄运动花园等多样化的功能区域，满足不同年龄段居民的休闲和社交需求。
在社区中间楼栋，特别打造了约2300㎡的6大主题架空层。
招商揽阅书华项目采用第四代住宅理念，奇偶错层+种植平台设计，有赠送面积，得房率高。
2、西安城投
西安城投，是西安城市建设运营服务商，紧跟城市范围不断扩张，西安城投在西安不断开疆扩土，目前在浐灞国际港有两个项目。
具体包括：在售的西安城投阅璟台项目，以及还没有入市的西安序西边139.68亩和123亩地块。
西安城投阅璟台是国企西安城投在世园会板块开发的楼盘项目，占地约50亩，容积率2.5，绿化率约35%。项目规划9栋14-17层的小高层，采用两梯两户的设计，主打第四代住宅理念，主力户型面积为125-170㎡。
在招商西安序西边，西安城投还有139.68亩和123亩2宗地块。
3、绿城
绿城西安全运村是绿城进入西安的首个项目，其交付的效果和二手房市场的认可度，也让绿城在西安一炮而红。
目前，在浐灞国际港，绿城主要在售的有绿城桂月云翠项目，另外，还有纯新盘绿城西安琉光屿待入市。
绿城·琉光屿，项目规划14栋住宅楼，均采用2T2的布局设计，为区域内首个配备双会所的楼盘，提供建面约143-205㎡的纯改善第四代住宅产品。
在园林设计上，项目打造了约1.7万㎡的实景示范区，项目西侧是在建中的交大附中，教育资源优质且便捷。
4、华润新项目
华润这宗新地块，项目规划14栋叠拼住宅、4栋高层住宅、1栋示范区、2栋配套楼、1栋地下室。总建筑面积约165000㎡，最大建筑高度约80米，最大层数为22层。
5、中国铁建博悦
中国铁建博悦项目坐落于浐灞国际港林溪路以南、林泽路以北、奥体大道以东。项目总占地面积约45.676亩，其中住宅用地44.586亩，商服用地1.09亩，项目规划包含9栋住宅楼，层数从15层至26层不等，以及3栋商业和配套建筑。住宅部分容积率为2.5，建筑密度20%，绿化率35%。
6、信达·辰樾府
4月17日，信达辰樾府价格公示，项目位于西安市浐灞生态区浐灞三路以南、北辰东路以西、广平路以北，为赵村城改地块，开发企业为陕西嘉樾房地产开发有限公司，项目首推DK11辰樾府·熙苑，占地约46亩，北侧规划有中小学教育用地。
此次公示两栋楼的价格：1号楼：为层高31层的高层，均价16850.9元/㎡；3号楼：为层高33层的高层，均价17139.79元/㎡。
信达·辰樾府作为信达在西安的第三个住宅项目，凭借教育用地规划和相对亲民的价格，以及户型优势，成为区域内购房者较为关注的楼盘。
项目主力户型是建面约102-148㎡三室、四室户型，其中，112㎡做到了四室两卫，属于少有的小面积段四室户型设计，错位竞争。
[购房资讯轻松享，快来关注乐居网]