2018年，河南男子花380000余元买了一套毛坯房，因没钱装修，和妻子外出打工
2018年，河南男子花380000余元买了一套毛坯房，因没钱装修，和妻子外出打工。3年后发现房子不仅装修好了，还被人住了，男子找到物业一问，才知道他们以为房子无主，私自卖了，男子接下来的举动让物业后悔不迭！
王强（化名）拖着疲惫的身体，和妻子回到自己3年前买的房子，站在门口，王强心里一阵激动，终于可以装修一下入住了。
打开门后，眼前的场景让他大吃一惊，房子早已不是当初的毛坯房，里面装修好了，还有全套家具家电，还有不少人生活的痕迹。
王强还以为自己进错了，他确认了一下门牌号确实没错，没过一会，几个人愤怒的质问他，为什么闯进自己家。
王强这才知道，自己奋斗了3年准备装修的房子，被别人住了，他难以相信，怎么会有人趁自己不在，把自己的房子又卖了一遍呢？
双方都拿出了房产证，上面各种信息都证明了他们买的是同一套房，只是王强先买，现任房主后买。
房子就这样成了别人的，愤怒之下，他找到了物业质问。物业却称，当时他们一直在找房主，却没有找到，以为这个房子没有出售，这才重新挂到了售卖的平台上，被现任房主拍下了。
双方都拿了钱，都坚持认为房子是自己的，王强更是感觉冤屈，花掉了二人之前所有积蓄的房子，是一天也没住上！
双方就房子的归属问题展开了激烈的争论，现房主也不愿搬出去，因为他们不仅花了买房钱，还花了装修钱，如果搬出去，一家人又能住到哪里去呢？
物业也表示，自己不是故意的，他们是之后才来的，对所有卖出去和没卖出去的房子进行了登记，如果当时王强能来认领，就不会出现这样的错误了。
网友也之质疑物业，即使找不到房主，办理房产登记的时候，不是能看到王强的信息吗，怎么可以不经过他的同意卖第二次？
王强一怒之下，将物业告上法庭，要求挽回他的损失。
那么，从法律的角度讲，这套房子究竟属于谁的？
王强作为第一任买主，如果房产的手续都已经完成，成为实际的所有人，其房产应受法律保护，但现任房主是否为善意第三人也需要考虑。
根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。未经登记的房产变更，将不发生法律效力。
王强购买房屋并进行了合法登记，因此他的产权是有效的。现任房主在不知情的情况下购买了房屋，并支付了合理价格，这符合善意取得的规定。
物业在不知道的情况下，对房产进行了出售，他们的行为存在过错，现任房主可能被认为是善意第三人。在这种情况下，法院可能会判定现任房主拥有房屋所有权，但王强有权向物业追偿损失。
如果在进行房产售卖的的过程中，发现了房产的登记存在问题，甚至明知道已经有房主，物业没有权利卖掉这套房子，他们还是坚持完成了交易，那也会对王强的权利造成侵犯。
物业在未得到王强同意的情况下将房屋再次出售给现任房主，这种行为涉嫌违反合同法。
物业在找不到原房主的情况下，擅自将房屋重新挂牌出售，这明显违反了合同法中的诚实信用原则。物业的行为不仅构成违约，还侵犯了王强的财产权益。强有权要求物业赔偿经济损失，并追究其法律责任。
法院经过综合审理后，认为物业卖房的行为无效，因为现房主的装修和入住行为，对房子本身造成了一定损坏，要求他们也要根据具体的折损进行相应的赔偿，王强房子的事总算得到了一个说法！
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