🦊🐞贝壳易居等的挂牌价要比实际的房价要虚高的很多。 🌴贝壳上的挂牌价。🌿当地中介的真实挂牌价。🌷和真实能够成交的房价，各不相同。 以天津市滨海新区某地的实际的挂牌二手房，2室55㎡左右为例。[大平米房子比例相同]。装修家俱家电差不时，🐞贝壳上的挂牌价是在24万~27万之间。有的更高达30万。 🌿当地中介真实的可能成交的挂牌价应该在是18万到22万之间。 🌷真实的成交价应该在18万~20万左右。 👿即贝壳标价虚高15~25%。比真实的成交价虚高20~30%以上。还有两年多以前的挂牌价。这样的房子根本没有人看更卖不掉。有多套房子想出手，或者你想到某地买房子的朋友，你最好亲自到当地多咨询几个当地的房地产中介。你才能够得出比较切合实际的房子的卖出价和买入价。贝壳上的房价的水分有多大了，相信了它。那你手里的房子根本卖不出。如果你想买房子，你只有多花冤枉钱了。所以说我劝想买房或想卖房的朋友们多长几个心眼儿，不要被别人忽悠了。 🌷全国许多地区的贝壳上的挂牌，大至都是如此。 真正了解房价，卖房子的尽快的出手才能够少赔点儿。想买房子的朋友，才能少花点儿，这就是市场经济。

所谓媒体和中介唱空楼市是放狗屁，是欲加之罪，何患无辞，去年就说不允许房产中介标房价，竟有这样的荒唐的事情出现。今年的好多中介标的都是虚假的价格。和成交价相差很多。虚假的东西被说成是正能量，正能量就是欺骗老百姓的能量，千万不要上当。