🌟不得不感叹一句，现在天津的政策变化的太快了，导致现在大家来天津买房的逻辑也得做出及时调整 🤔前些年买房大家看的是房子的抗跌性，有些人也会考虑去买那种“规划中”，刚刚有消息的地方，比如小淀、京津新城等，买完以后发现政策确实落地了，但是发展速度缓慢，根本不像说的那么好 👍但现在买房，大家更注重的是居住兼顾其他需求 👀而现在的居住属性也会随着个人实际情况和想法发生变化，比如预算有限确实没必要非得买市区老破小，可以适当调整一下位置，在环城四区靠近地铁、靠近市区的地方买个小一点的，但只要住着舒服、生活配套齐安家，那就是适合自己的房子 ✅对于接下来25年在天津买房的刚需朋友们，我给大家梳理出几条建议，可以参考一下 1️⃣我个人觉得刚需买房通勤时间这点很重要，一定要选择通勤方便的房子，带地铁，周围配套好一点，这关乎以后生活的方便不方便 2️⃣尽可能买在人口多或者有产业的板块，因为人多的地方配套一般不会太差，同时只要有人就有需求，有需求你的房子出租也好、转手也好，都能让房子能抗跌一些 3️⃣对于板块如何选？ 预算足够的前提下市区是先考虑，环城四区可以选：津南区（海教园、辛庄、咸水沽）东丽区（空港、津滨大道、大毕庄）北辰区（宜兴阜、朝阳路）西青区（滨水西、李七庄、中北镇），这些板块的新房从100万左右的两室到150万左右的三室，但房子本身有差异性，可以和位置、学区、产品做个综合分析，以上这些地方都算是值得考虑的板块 4️⃣如果是改～善需求 虽然说可能接受不了环线以外，那就根据自己的预算，尽量选择一个位置好一点或者市区周边配套成熟的房子 5️⃣对于刚需来说，老破小不用特别考虑，除非是某些为了孩子上学的朋友，毕竟这种房子后续还会降价 ‼️如果您正考虑在天津买房，害怕自己买的房子跌，哪里的房子都符合自己的预算、哪里的房子适合转学，可以在下方交流，我会认真回复每一条信息