如果说房租和能房贷持平的话，房价就真很难跌了。现在楼市最大的问题。还是在于。

2025-02-01 17:48:40 犀利的小栈说娱乐

如果说房租和能房贷持平的话，房价就真很难跌了。现在楼市最大的问题。还是在于。买一套200万的房子，一个月房贷都要7000多，而租这么一套房子，一个月房租就3000多。这就很明显了。租房每个月要比买房每个月少4000的开支。这4000元对于很多人来说，就完全是一个不同的生活状态了。退一万步讲。每个月存4000，一年下来就有48000元了，坚持4年，20万的存款就出来了。要是买200万的房子，房贷7000多，房租也是7000多的话，那么房价就真没那么跌了。

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评论列表

用户18xxx93 17

2025-02-23 07:10

还房贷7000多二三十年后，以后的几十年都不用交钱了，房子是自己的了。而租房每月3000多，二三十年后，房子是别人的，以后几十年每月都得交3000多，这不一样啊。

用户18xxx25 回复 02-26 18:06
房子到期之后房子就不是你的了毕竟买的房，不是自建房，只有七十年使用期，满年期要加钱你才能继续住

今晚打老虎 回复 02-27 07:43
三十年以后你的房子长啥样？该翻新了吧

银砖 11

2025-02-02 18:21

25春0A:近3~5年间全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~30%左右。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。这个趋势今后还要继续很多年。24年10月之后有一些个老实人听了煤体涨价欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价提高了。但根本没有一个成交的。只有比市场的挂牌价低5~10%左右，容易出手。砍价的空间一般为5%~10%左右，有的达到了20%。 25年1月全国房价近三年跌幅平均为50%，，一些区域的房价回落30%~60%，北京、上海、广州、深圳房价相比最高峰下跌幅度分别为29.2%、29.6%、 29.3%、 38.2%。惠州大亚湾。二手新房，现新房跌50%。天津近三年平均的跌幅为30%~50%，近5年跌幅为50~60%。和平区等老城区中心的房价。同比跌﹥20%，天津和平区5年来二手从13.67跌到6万，新房从18.7万跌到 8.48万，跌幅均超55% 天津市外围大港武清，宝坻汉沽等近3年大概跌50~60%以上。己有10万以下的一室房，20万以下小三室房。

吾爷 11

2025-02-02 17:56

没有经济，没有人口，没有收入，除非国家发钱，刚需誰好搭上30年的劳动买房，不吃不喝不生病不失业呀

海豚 8

2025-02-02 08:43

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实，有钱才能真正享受世界。

海豚回复 02-05 09:01
炒房客出来反对了，大家快来看啊[呲牙笑]

用户18xxx25 回复 02-26 18:11
一九年就买了，疫情之前就卖了，沿海城市不太行

银砖 8

2025-02-02 18:22

25春04:空置房分类数据。 99~24年竣工187亿平米，约2.34亿套。 99~24年销售面积 149亿㎡，约1.86亿套。 90-98年峻工35.8亿平，4000千套 90-98年销售7.13亿平，900万套🍆 90~24共建223亿平。约2.78亿套。 90~24共售158亿平。约1.98亿套. 待售近7000万套！售后空置约8000套。总共新房与次新房约空置1.4~1.5亿套。到24年底，全国住房总面积约530亿m²。到24年底二手旧房空置0.6~0.7套。总空置房不少于2亿多套。。

用户12xxx12 6

2025-02-26 19:46

操你们这些动不动就几万一平方一套几百万，你们有没有想过那些四五六线城市，明着说，我这是湖北孝感，地级市，房价最高峰最好的楼盘也就一万都不到，便宜的也就三千左右，还要怎么跌，现在就没什么说头了，都是被你们这些几万一平的害的，涨的时候没得你们的好处，现在被你们害破产了几呼，老子都要指着你们这些骂街了

jc 2

2025-02-21 08:37

如果一次投入不能升职变成一潭死水，你愿意吗

原音色 2

2025-02-26 15:32

钱会贬值

tom 2

2025-02-27 12:41

房子也会贬值

用户11xxx71 1

2025-02-05 16:39

二百万的房子租金绝对租不到三千一个月，湖南省永州市零陵区一九年最贵时七千五到八千五一个平方，家具家电齐全弄下来一百平方的房子差不多一百万了。但是租金只能租八百到一千二左右。现在跌到三千五到四千五了，加上装修家具家电齐全。得至少六十万，租金只能租六百到一千。

聿筆 1

2025-03-01 18:44

租房毕竟不稳定，说不定哪天房主就不租了呢？

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