在如今的这种市场环境下，新开发的好房子大概率是大房子🏠，市中心的新房子逐渐豪宅化💰。 未来建设的好房子，第一个好就是设计好，要南北通透、动静分离、户型方正、东线合理，这就不是一个小房子能达到的标准，要住得舒适，还必须要小的容积率。 现在北京市中心这些老公房，有着自己不可超越的优势，90年代建造的60平方米二室一厅，70多平方米的三室一厅，试问哪个商品房可以做到[吧唧R]。 所以，以后小房子会越建越少，市中心这些面积小总价低，能基本上达到功能齐全的小房子，一定会有自己客户群。