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疯狂的楼市：唱跌我国房价的人其实犯了3大常识性错误，但偏偏有人深信不疑！ 1.违

2025-01-18 23:23:06 家律说点事 社会

疯狂的楼市：唱跌我国房价的人其实犯了3大常识性错误，但偏偏有人深信不疑！ 1.违背市场铁律 发展中社会的商品价格趋势是上扬的，商品房价格也不会例外，在没有大的社会变荡情况下，楼市跌超4年，跌幅过30%，必须迎来反弹，否则市场就崩溃了； 2.无视宏观调控指挥棒 在中国，经济的宏观调控是强有力的，也是坚定不移的，过去一年的调控方向傻子都看得出来，无视这个其实多少有点自欺欺人了； 3.对国家经济持续发展态势选择毫无理由的怀疑 客气的说法是这些人要么对自己没有信心，希望有躺平的机会，要么就是对国家没有信心；不客气的说法是这些人其实是不怀好意的，内心在渴望着一些对大家都毫无益处的事情发生。

阅读：1355

评论列表

三星
三星 49
2025-01-19 08:42
你是买房套傻了吧！！！做梦还上涨吗
华电
华电 29
2025-01-19 08:28
25年1季01C:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。

珠岸王子 回复 01-19 12:16
这分析到位，中国房价可能十年不涨！

用户10xxx17 回复 01-19 09:28
那些炒房客还没睡醒呢，现在就是房多，拆迁多少年了？基本该拆的都已经拆了。单拆迁安置房，给国人住都住不过来，更别说这么多的商品房。我们村拆迁各种优惠加起来，差不多就1赔2，最多一户拿了10套，你想想怎么住的过来。一线城市还好一点，毕竟还有一定的外来人口买房。其余城市赶紧变现，落袋为安吧，特别是拆迁户。

悠然天地间
悠然天地间 18
2025-01-19 10:38
这B就是个被套死的炒房客。开始神志不清胡言乱语了。
第八号当铺老板
第八号当铺老板 12
2025-02-04 13:28
又疯了一个
无诸戏论
无诸戏论 10
2025-01-19 10:38
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
用户93xxx94
用户93xxx94 9
2025-02-05 06:05
狗腿子的理论！依这种理论股市早就一万点了！中国足球早就世界冠军了！
红灯照
红灯照 9
2025-02-05 01:40
这种人是得了美国资助，想搞垮国家，其用歹毒。

呵哈 回复 02-07 11:31
停药多久了？？？？坚持吃药！

华电
华电 8
2025-01-19 08:27
说房价如初葱的人，例如马云等等，这些人现在都在住桥洞，不信的话，小编你到桥东那儿去找一找，肯定能够找得到这个马老头儿。
倾城
倾城 7
2025-01-19 10:47
违背市场的是你吧裁员倒闭降薪工作难找。你拿什么上涨你的无知还是你的愚昧，就业没有企稳以前房价不可能会反弹。
热心朋友1
热心朋友1 7
2025-01-19 12:05
已经失智了
片刻的无题
片刻的无题 7
2025-02-05 16:49
支持你的观点，房价还能涨一百倍，赶紧买去吧[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
坚如磐石
坚如磐石 7
2025-02-05 12:31
认为涨就抓紧去买！没人拦你。[抠鼻]
用户10xxx21
用户10xxx21 5
2025-01-19 11:00
忽悠继续忽悠 忽悠农民伯伯买房
山东好汉
山东好汉 5
2025-02-05 18:06
你套的很难受吧？
一粒尘埃
一粒尘埃 4
2025-01-20 13:13
这是喝了多少82年的拉非假酒
丽日蓝天白云
丽日蓝天白云 4
2025-02-04 22:42
无论缅北的师傅用什么招数，坚决不受骗不上当
用户12xxx71
用户12xxx71 3
2025-01-19 11:19
天天唱多天天降，有这么个规律，社会上只要有人不停的鼓吹什么东西马上要涨了，那这玩意一定是在下跌通道，如果那一天的信息说房价太高了，应该管一管了，那这玩意儿肯定是在不停的上涨中。所以只要有人在鼓吹房价要涨起来了，等着吧，无论各种专家，各种理论都挡不住下跌的势头。不信你试试，有几个人出手买房。
用户10xxx02
用户10xxx02 3
2025-02-07 08:47
我住的小区最高点时同户型成交价201万，现在挂牌价94万。
一定会回来
一定会回来 2
2025-01-19 09:12
唱跌？这是规律，善意提醒。不像房托昧良心坑人。
红灯照
红灯照 2
2025-01-26 10:53
正确，精辟！
海风
海风 2
2025-02-05 12:49
有一句人话么？
海豚
海豚 1
2025-01-19 07:59
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实，有钱才能真正享受世界。
呵哈
呵哈 1
2025-02-07 11:27
春节喝了多少？把脑子烧坏了！！！！！
呵哈
呵哈 1
2025-02-07 11:31
房子套牢了也不至于缺几粒花生米的钱吧？空腹不能喝酒、伤肝烧脑子！！！！！！！
银砖
银砖
2025-01-19 06:55
25年1季01C:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。

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