【专家：#商品房物业费不能随意涨价#】#杭州一业主吐槽物业费1年3万多#最近，一位马上要收房的业主在社交平台上发问：“9元/㎡/月的物业费，建筑面积316.42㎡，一年就要毛3.4万元，小区还没有泳池。 一时间引来众多围观，有网友表示：“太吓人了，我家6.98万元/㎡摇到的新房，物业费都只有6.8元/㎡/月。” 也有不少懂行的网友直言：“商业大平层就是贵的。”事实上，9元/㎡/月的物业费，虽然和住宅比很高，但在商业项目里并不高。 如果从价格来看，杭州大部分普通住宅小区物业费一般在2-2.99元/㎡/月这一区间，改善商品房小区物业费会在3-4.99元/㎡/月这一区间，5元/㎡/月以上就属于高档小区了。因此，9元/㎡/月这一物业费已经超过了杭州很多豪宅。 商业大平层的物业费明显高于住宅，其中一个原因就是官方定价标准。杭州物业专家张黎明告诉记者：“70年产权的商品房住宅有物业费定价标准，最高限价不得超过2.75元，可以在这一基础上向物价局提交‘优质优价’申请，但终究不能随意涨价。但商业产权的就不同了，物业费的定价是交由市场来定的，没有标准。哪怕定价超过20元或者更高，都是合法的。” @钱江晚报