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广州首例业主自筹重建的危楼竣工,开工到完成用时不足一年。接近50年的楼龄,每户集

广州首例业主自筹重建的危楼竣工,开工到完成用时不足一年。接近50年的楼龄,每户集资30余万,这倒是给房地产一个新的方向。不过这次危楼只有25户人,人数商量起来容易处理一些。如果推广到30层高楼,动不动几百上千户人,能不能都通过就很难说了。毕竟这跟装电梯的资金量不是一个数量级的。不知道以后有没政府的政策资金支持,只要达到多少的同意率就能上马项目,不同意的居户的资金缺口由政策弥补,就是新房的房产证有特殊标志,一旦卖房就按照当时危房评估价和新房家的差额作为税收,可以继续住,卖的话就直接抵扣。

评论列表

巧克力
巧克力 360
2025-01-16 16:05
房地产的目的是让你住好吗?目的是让你消费。

kk永远 回复 01-17 13:17
捆绑你的一生不要这么多想法

老唐分享 回复 01-21 15:13
到时候学美国按持有收税一样可以取代销售收税,就像收租一样,细水长流,财政收入还更稳健

慢跑猪
慢跑猪 168
2025-01-16 15:47
小心带头的进去踩缝纫机,理由非法集资[滑稽笑]

用户80xxx45 回复 01-18 06:49
要成立房地产开发公司。法律障碍较多,也省不了多少钱。还不如直接找现成的。

慢跑猪 回复 用户80xxx45 01-20 17:58
建筑公司做这事,税费占建筑成本的50%,当然不会抓你[滑稽笑]

葉子在跳舞
葉子在跳舞 117
2025-01-15 19:31
哪有那么简单全部业主通过就可以自筹,好些部门还有审批通过才行麻烦着了

葉子在跳舞 回复 风行 01-19 23:00
建筑工作不负责审批,这里最难的是审批的各个环节,除非这个小区有牛人打点各个环节,说真的很难

风行 回复 01-19 15:45
业主集资,委托给建筑公司建啊,人家专业的

重重滴
重重滴 72
2025-01-16 15:28
你业主通过又怎么样?人家上面不给你批

用户10xxx82 回复 01-17 05:51
危房改造可以,但肯定不会让你们自筹自建,啥都没别人的利益,不可能给你盖章,要么置换,要么拆迁

用户10xxx35 回复 01-17 07:41
这次是政府支持的

满山猴子俺腚最红
满山猴子俺腚最红 67
2025-01-16 19:05
个个都这样翻新那新房子卖给谁啊?还怎么割韭菜,还能不能愉快的玩耍?………釜底抽薪啊!

夜猫子 回复 01-17 13:38
房子可以倒,你可以装修,但是主体结构不能动,不能翻盖,不能增加附属设施。奇葩不??

累了 回复 01-17 22:10
能有人建,保持下游企业活着就不错了~现在房地产融资就是个大问题,投资人少,开工建设少

大千世界
大千世界 47
2025-01-15 21:19
这种案例既然能成功就有必要全国大力推广,不要等到70年产权到期什么都晚了,

短笛 回复 kk永远 01-17 14:41
但高层建筑可没这么容易重建了

kk永远 回复 01-17 13:27
50年。质量差的都会塌。裂。因为地球一直在震动运转

都连伽侬
都连伽侬 47
2025-01-16 18:34
政府资金可别介入,本来500万能完成的工程,最后加上补贴每家还要多拿不老少,最后一千万盖了一半,那不成笑话了!

跨月狐 回复 01-17 13:01
懂行的

胡言
胡言 15
2025-01-16 18:20
建议立法推广。

那个朋友 回复 01-16 18:53
别想太多,还立法

萍水相逢谁和谁相守 回复 01-16 20:05
推广了税收政策肯定大变

幸运如我
幸运如我 12
2025-01-17 16:08
资会缺口政府补??30层算120户,120户都会同意但没钱,相当于政府免费分房得了,别低估了人性
星夜风云
星夜风云 12
2025-01-16 19:42
装电梯这事就是把单元房价搞颠倒过程,原来没电梯是低层贵高层低,装上电梯那就完全相反了,而且最影响一楼的采光,人家同意才怪!应该适当给一楼补贴才对!

烟波钓客 回复 01-18 09:10
错了,低楼层的房价还是那个价,高楼层的会涨价。低楼层的业主眼红高楼层的业主

开始 回复 01-16 22:19
草,原来背面望过去敞亮的,有个电梯档窗户不难受吗?

土土
土土 11
2025-01-17 03:13
50年楼龄,就算建成了政策也是只能给你剩下的20年楼龄,20年后也是一文不值

欢乐马 回复 01-18 07:39
怎么会一文不值,你想白嫖?国务院早些年就出台政策了,补脑再评论

约aiq定
约aiq定 9
2025-01-16 19:54
非法集资
用户94xxx41
用户94xxx41 9
2025-01-16 20:34
资本家一般不允许,房子卖不出去哦
路人甲
路人甲 9
2025-01-18 21:35
真好,我们小区也不算老,煤气换燃气,每人4000都通不过。煤气17块一方,燃气不到四块钱一方。

封心锁爱 回复 01-20 02:12
[哭笑不得]其实天然气不耐烧,4000元的价钱的差价,烧很多很多很多年!

网上下乡
网上下乡 8
2025-01-16 22:27
现阶段国家可以出台这个优惠政策,既解决危房问题,又推动建筑,装修业,扩大消费!
用户15xxx14
用户15xxx14 8
2025-01-16 20:11
盖楼简单,能把手续办下来不简单,要么特批,要么非法建筑。

apollo 回复 01-16 23:48
原拆原建很好批,你想增容那是另一回事

不知
不知 8
2025-01-16 20:21
看图片,像是广州市花都区新华市场那一块

大细路 回复 01-17 00:53
就是那里

不知 回复 大细路 01-17 01:05

用户10xxx19
用户10xxx19 7
2025-01-16 21:23
这样一搞,就没开发商什么事了
爱吃萝丝
爱吃萝丝 7
2025-01-17 00:06
关键还是人家给你批准啊,房子不准你推倒重建怎么办?
青龙城城主
青龙城城主 7
2025-01-17 05:07
四层楼重新盖成了五层楼,可能地下车库还有一层,地上一层还可以做成商业店面,每家每户一个店面!有这么好的事儿!
乌先生
乌先生 7
2025-01-18 08:54
危楼近50楼龄,那就是建成于上世纪70年代,可能是国家机关家属楼。那时还是计划经济时代,普通老百姓是住不起楼房的。
Luke
Luke 7
2025-01-17 11:10
拜托各位搜一下"杭州业主自筹重建"去年也建成了,只要业主们意见统一,各部门都支持的,没有那么多阴谋。业主这一关才是最复杂的。
tb92450182
tb92450182 6
2025-01-17 11:26
[静静吃瓜]6层以下还能实现,30层不可能实施。一般建安成本不会超过2千元,30万,每户能分到150平的大房了。
神呢
神呢 5
2025-01-18 10:30
面积,容积率指标不会改的,最多也就是以翻修的指标做的!不可能让你修出多余的面积!这样谁也不敢
huangll555
huangll555 5
2025-01-16 20:46
没有中间商,房子就是白菜价。
晴天
晴天 5
2025-01-17 12:28
土地和税收才是大头,自己翻建没这些费用当然便宜了。
开天王者
开天王者 5
2025-01-17 18:16
农村自己家房子坏了,都只能修不能重建,城市房子会让你重建,梦还没醒吧!
拒发评论一年
拒发评论一年 5
2025-01-17 02:53
集资和审批没人办不成,要是只是集资就能重新翻盖,那农村几户人家集资贷款盖楼,盖好了卖几套就回本,剩下的都是赚的。但可惜只要你敢盖乡里准来人给你停工待审批。。。这个集资盖楼不给批,除非是村集体的改善和保障住房才可以。

用户16xxx47 回复 01-17 06:29
农村宅基地不允许出售。你扯远了

用户10xxx82 回复 01-17 06:04
别说卖了,你就是自住,你敢旧的拆了几乎就没机会盖了

╰⋛⋋⊱⋋ 翅膀 ⋌⊰⋌⋚╯
╰⋛⋋⊱⋋ 翅膀 ⋌⊰⋌⋚╯ 5
2025-01-18 02:06
还能相信商品放能住60年到70年吗
请回答 1988
请回答 1988 5
2025-01-19 08:25
理论上 自己盖的话800万左右 错错有余
中国阿成
中国阿成 5
2025-01-18 11:15
土地到期了,还得交几十万
皮皮
皮皮 4
2025-01-17 08:07
业主群里有能人
哈七派
哈七派 4
2025-01-17 10:09
70年,土地使用权,到不是很多。但是工程质量很难搞,良心建筑商,装修工,很难找
开心
开心 4
2025-01-17 16:01
能办证吗?
用户10xxx97
用户10xxx97 4
2025-01-17 18:58
最恶心就是中国房地产~你们买房的算一下账?明的不明的质量的。后面物业搞你的。。。。维修的。。。电梯年年大修
tb2913997_2012
tb2913997_2012 4
2025-01-17 09:04
不同意的资金缺口由政府补贴?那还不全都不同意了
易道
易道 4
2025-01-16 19:55
没有中间商赚差价,没有税收。
人生如水
人生如水 4
2025-01-17 10:08
这个办法好,买一个房子可以无限住下去了……
丛林
丛林 4
2025-01-16 20:43
要有关部门让你这样干才行的。不然违建
用户13xxx39
用户13xxx39 4
2025-01-17 22:41
三十几年的房地产诈骗,各位享受的如何????
用户10xxx78
用户10xxx78 4
2025-01-18 06:47
实际情况,房子🏠一套只要20——30万就足够了,多了的大家都懂的分了。
手套的温度
手套的温度 4
2025-01-17 08:30
每户才出30几万?这么便宜

123 回复 01-17 19:03
材料成本本就一平2000

撕裂心
撕裂心 4
2025-01-19 16:06
高楼肯定不行,有些人是真的抠门,怎么都不可能建得起来,就像我们小区里面那一栋楼的8层,有一次维修个东西公摊每户二十多块,8楼那个还不愿意给钱,最后那钱还是大家一起出了
千尚馆
千尚馆 4
2025-01-21 21:56
30多层的就别想了[吃瓜],除非黄金地段。
hui917719
hui917719 3
2025-01-16 20:36
这是翻新还是重建?

大细路 回复 01-17 00:53
推倒重建

笑看人生
笑看人生 3
2025-01-16 20:03
少有这么团结业主
用户10xxx64
用户10xxx64 3
2025-01-17 16:17
回归房住本性
风轻云淡
风轻云淡 3
2025-01-17 20:35
关键是30+万/户就建的起来,反过来房产开发商黑了多少?
用户10xxx95
用户10xxx95 3
2025-01-16 21:40
某些人看到会不会说这是违章建筑?
羽林
羽林 3
2025-01-17 08:39
省了土地的钱,不然你试试?
单纯不喜欢怎么就成黑了
单纯不喜欢怎么就成黑了 3
2025-01-16 23:21
非法集资 三年起
用户13xxx39
用户13xxx39 3
2025-01-17 22:41
来哇,来哇,来哇!!!
周新朝
周新朝 3
2025-01-16 23:36
消费消费GDP
明月踏清风
明月踏清风 3
2025-01-17 11:03
主体结构不牢固翻新住着也不安心
夜场怀旧
夜场怀旧 3
2025-01-19 13:23
大家都不愁吃住了,也就没人从事生产了,哪怕从事生产也会坐地起价,这是上头不允许的。。
Dggru
Dggru 3
2025-01-18 08:26
反正已无利可图,谁要重建?同意。
大英精神病院院长
大英精神病院院长 3
2025-01-17 16:22
许家印:把手扣打开,让俺来搞[呲牙笑]
大细路
大细路 3
2025-01-17 00:52
地点广州市花都区新华街
圆梦
圆梦 3
2025-01-18 05:11
小心点,你的楼可别被拆除。
落魄人
落魄人 3
2025-01-22 01:11
重点,每户集三十万,广州哦,三四线城市的三十万也不一定买到一套房吧
星空天下永夜极光
星空天下永夜极光 2
2025-01-16 18:06
谁管钱???谁管事???谁批??会不会踩缝纫机???
神经衰弱是什么鬼
神经衰弱是什么鬼 2
2025-01-16 16:08
太好了[赞]
一二三四五六七
一二三四五六七 2
2025-01-17 18:32
只要敢放开,立马火起来
罐钱摔锅
罐钱摔锅 2
2025-01-16 19:37
没有中间商赚差价
用户10xxx23
用户10xxx23 2
2025-01-17 09:12
断人财路如同杀人父母 卖地的贷款的建房的能让钱财从手上溜走?这是个例 不重建出人命了没办法 大规模?不存在的
天上的麦兜
天上的麦兜 2
2025-01-17 08:02
广东还是好,内地想都别想,塌了也不会批准你建
人生漫漫
人生漫漫 2
2025-01-20 09:43
如果个个都这样,房地产岂不是倒闭
t_1514537383756_0721
t_1514537383756_0721 2
2025-01-16 23:49
现在只能是非法集资
开心快活人
开心快活人 2
2025-01-17 17:47
广州花都带左好头。
娴老婆Mr
娴老婆Mr 2
2025-01-17 05:16
[哭笑不得]被鬼买房子
8431546
8431546 2
2025-01-17 08:02
这是房地产行业不景气才批准自筹资金重建!
Carlchan
Carlchan 1
2025-01-16 21:05
补贴???有笔钱几乎是每个一手业主都交,但从未用过更不知道现在钱在哪,这钱就是物业维修基金
玉哥
玉哥 1
2025-01-17 07:27
新建的都没它漂亮
撕裂心
撕裂心 1
2025-01-19 16:09
这里的人到底有没有脑子,说这不给那不给,还有说不给批,到底还是没脑子,只要是鉴定是危房就能重建