到国外捡漏买房赚大了！国内一女子花35000元，在日本小樽市买下170平米小别墅，里面家具齐全、拎包入住，买床被子就住进去了，女子回应：“正常房价应该是20万，按照当时的汇率，我是花了3.2万！” 倪女士（化名）是一名摄影师，常年去海外拍摄，因为经常去日本北海道附近，萌生了买一套房子的想法。 这样，自己每次再去那边拍摄，就不用花钱订酒店，而且听说那里房价便宜，碰到合适的，说不定真能买到。 看了一圈后，她看上了一套170平米的独栋小别墅，房主是个七八十岁的老大爷。 问了房价后，倪女士惊呆了，竟然只要70万元日元，折合人民币才三万多，再加上一些维修、过户手续等，大概五六万就能将房子买到手了。 而且里面的家具、家电原房主也不要了，全部赠送给自己，这个房价，也只有鹤岗才有，倪女士没有犹豫，很快就签订了购房协议。 本以为自己会踩坑，没想到会这么顺利，房子到手后，倪女士越看越喜欢，她找人将房子检查了一遍，换了两个水龙头，就没有任何问题住了下来。 网友也对此疑惑不解，这个房子也不小，这么便宜真的没有什么问题吗？ 倪女士也表示，房子之前也许有转手，但也没听中介说房子里发生过什么不好的事，看元房主还好好的，应该不用担心。 还有网友表示，这个房价，这个房，如果里面不爬出来一个伽椰子，我住着都不放心！ 还有人表示，这已经很方便了，这个价钱在国内根本买不到，但如果在日本买了房子就能常住吗？ 对此，倪女士表示，照样需要签证，这个和国籍什么的都没有关系、 还有网友疑惑，在国外买房究竟靠谱不靠谱了，这样便宜的房子，真没有别的花费吗？ 在中国的某些地方，比如鹤岗，房价可能相对较低，但即使如此，像日本这样发达经济体中以极低的价格（35,000元人民币）购得170平方米的小别墅是相当罕见的。 这可能是由于多种因素造成的，包括但不限于经济衰退、人口减少、地理位置、市场供需关系等，这个城市已经进入了人口老龄化，老年人不方便打理房子，才开始便宜卖掉。 倪女士提到整个过程非常顺利，并且她只做了很小的修缮就入住了。这表明虽然价格低廉，但这笔交易在法律上是合规的，而且房屋状况也基本良好。 有网友认为，买了房子就算移民，实际上即使倪女士买了房子，但她仍然需要有效的签证才能合法地居住在日本。拥有房产并不自动赋予外国人居留权利。 倪女士顺利完成了房产交易，这得益于她在整个过程中选择了可靠的中介服务，并签订了正式的购房协议。 对于计划海外购房的人来说，选择信誉良好的中介机构非常重要，可以有效减少因语言障碍或不了解当地法律而带来的风险。 签署书面合同能够为交易双方提供必要的法律保护，避免日后产生纠纷。 倪女士在日本购置了房产，但她同样需要了解并遵守日本有关房产税、所得税等相关法律法规。对于中国公民而言，还需考虑两国间的双重征税协定，合理规划个人财务，避免不必要的经济损失。 （来源：齐鲁晚报2025年1月5日关于《摄影师花3.5万在北海道买一套170平米一户建》的报道） 文|百香果 编辑|百香果
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