志凯 226 2024-12-15 09:50 房地产就不该救，救就是一个错误的，要救也肯定是失败的！ 用户10xxx72 回复 12-15 20:44 瘾君子怎么救？ 用户10xxx72 回复 12-17 12:02 那早死好过晚死
大地肥鸭 163 2024-12-15 10:01 再一再二不再三[打脸] 沐雪随风 回复 12-17 11:28 一鼓作气，再而衰，三而竭。 用户87xxx89 回复 沐雪随风 12-25 07:57 明年企业还会难
费劲 112 2024-12-15 18:46 国企增效减员，各大企业裁员降本。除了事业单位，谁还敢保证明天？看不清明天，谁敢轻易贷款？ 信息技术爱好者 回复 12-19 16:55 公务员事业单位已经降过一波了 心飞扬 回复 01-22 16:55 诚信一旦没有了就没有一切
北山 97 2024-12-15 12:42 只要钱管够，没有救不了的市。明年是宽松的货币政策，保持流动性，还有财政操作空间很大，三管齐下，从未有过的大阵仗 A熊熊是老板娘 回复 12-15 15:41 你都没搞明白房价涨的根本原因在哪里……你以为潮水般的钱砸下去就行了么？需求都没了，涨给谁来买？？痴人说梦 孤寂 回复 12-15 14:10 多放水，汇率不要了？ 崩给你看
用户10xxx79 75 2024-12-15 19:57 房地产的关键是要有人接盘，市场才能繁荣。否则房子只在小部分富豪手里淘腾，是没法玩的。关键还得看通货膨胀，让守门老大爷的基础工资都能过万，房地产就能满血复活[点赞][点赞][点赞] 心若向阳无畏悲伤 回复 03-07 23:25 房价直接10万起步，通货膨胀你是真不懂啊 小屁孩子 回复 心若向阳无畏悲伤 03-13 13:54 只能说无知者无畏
用户14xxx70 69 2024-12-15 12:09 软着陆。。是说让你慢慢跌。怕一次跌很了 ╮(╯▽╰)╭ 回复 02-13 17:53 现在打工仔的工资接不起盘怎么软？？？只靠拆字户硬买？ 花钱月下小甜甜 回复 03-12 17:21 软着陆就是找个接盘的帮忙分摊一点亏损[滑稽笑]，一个接一个然后维持稳定
用户18xxx56 46 2024-12-15 20:48 都等着卖房呢，房子能涨吗？ 三国靓仔 回复 12-16 17:59 绝对不会涨了，人越来越少了，至少少几亿，目前新旧房子差不多五亿套。一人住差不多可以住一套了。 忘掉记忆 回复 三国靓仔 02-17 16:50 现在市场短暂提升，是因为补贴和奢侈品低价流入中低端市场，这种现象说明了啥？
丽日蓝天白云 45 2024-12-15 18:37 世界上没有不破的泡沫，价值规律是放之四海而皆准的真理 莫奈的灰 回复 02-16 19:43 你那房子跟石油比什么？房子也是消耗品？ 用户12xxx00 回复 03-11 01:52 现在原油都是按配额了，你说能倒闭不
渊求行 32 2024-12-15 23:48 肯定会成功，兄弟们赶紧抄底买房啊😂😂😂 渊求行 回复 poker face 02-26 20:51 万丈深渊呢 poker face 回复 02-26 10:17 底在哪啊？[打脸]
哈喽 22 2024-12-15 19:28 关键看用什么办法，如果让房价上涨让人赚钱就救得起来，让人做消费者没人买单 真理越辩越明 回复 12-16 20:33 当股票炒？？总有一天会跌下来。到时候全部埋了。
cake 20 2024-12-15 22:00 我还没见过中国想干什么事情是干不成功的，除了足球。 11223344 回复 12-17 14:28 脑袋一拍就干吗 李哥聊事 回复 12-25 09:00 历史不会重复，只是会重演
大石碎胸口 19 2024-12-16 08:56 谁无缘无故去背两万亿的债务？60万套房没有交付，你以为这是个人能救的事？恒大的坑，无人可救 李哥聊事 回复 12-25 08:59 烂尾的太多了，高位接盘的现在都难受的很！以前很多中介资本忽悠房子是刚需，不投资跌了也没事！可是却没人和你说，贷款30年，30年谁敢保证一帆风顺，30年中途一旦出现重大疾病、或者失业等等事情，这个雷立马就爆炸！现在经济情况不好了，房贷逾期的越来越多了，这就是最真实的事实！而资本拿着钱笑呵呵的在研究长生呢…… 大石碎胸口 回复 李哥聊事 12-25 09:25 当初推销房子的中介们一天天告诉你，钱一定会不停的贬值，你们现在买肯定赚，我也问过中介，万一钱升值了呢？买房不是亏死了？现在钱真的升值了物价贬值了当初说钱只会贬值的人都不知道躲哪里去了？现在是物贬钱增值了？是不是说，你们误导了别人的一生？
黎黎黎 18 2024-12-18 20:32 这次跟以前都有所不同，如今的大环境是通缩状态，现金为王，除了刚需，投资房子固定资产这种行为很少人有能力去碰，但实际上刚需有多少？有刚需需求的群体又有多少买得起房？所以除非经济大环境有所转变，不然房地产的冬天还将延续
用户11xxx50 16 2024-12-18 20:47 要救的前提是老百姓手里有钱！这几年老百姓货成什么样了大家又不是不清楚！口袋没钱你再好的政策都买不起！成天想办法提高消费，应该从源头抓起想办法提高老百姓收入，有收入才有消费！工资就那么点，养自己都是吃力，还有养家，哪还有那么多闲钱扩大消费？
liningss0688 13 2024-12-16 08:45 底层逻辑每年人口暴减，没人住怎么救 船长 回复 12-22 19:45 你这个说法是错误的 不是说出生率不行就没购买率，是没有购买力大家身上没钱，你身边亲朋好友有几个人都有商品房体会不到吗? 善骑射 回复 船长 01-10 22:25 你身边朋友不是几个人有商品房，而是每个人有几套商品房！我父母一套自建房一套商品房！我南昌三套，九江一套！我姐姐在老家一套，
springsun79 12 2024-12-16 13:57 如果救成功了，那也没救了 厚德載物 回复 12-26 11:33 如果救成功了，那么未来还会以房地产做支撑，继续耗下去，那就相当于癌症不断的化疗，痛苦中煎熬，找不到前进的动力和方向 淡定人生 回复 12-21 04:47 问题是怎么救，没人买你还怎么救？
雨会过丶天会晴 11 2024-12-23 10:40 除非能扭转人口下降的趋势，否则必然失败，市场还是要尊重最基本的供需关系的，第一次是真的供不应求，所以发点钱就能立竿见影，第二次供需已经基本平衡了，只是人为制造的供不应求的假象，出了一堆政策见效还比较慢，这一次傻子都知道供大于求而且是远远大于，以后还会越来越大，谁会在这个时候跑出来当接盘侠，按照目前的下降趋势，70年产权计算，70年后中国人口最多也就现在的60%，到时候全国过半的房子都是空置的，房子已经不像过去具有资产属性了，就像汽车一样只具有消费属性，变成了消费品 厚德載物 回复 12-26 11:15 医疗，教育，养老，解决了人口自然就会上涨，现在的人根本就不吃画的饼，只愿意相信实实在在的真正看得见的实惠，所以现在这个题基本上是无解了， 此账号已注销 回复 厚德載物 01-03 00:41 [赞][100][100]
用户87xxx59 10 2024-12-17 15:58 来来来，房地产前端来扯两句。想要房市好政策只是助推剂，这个推得是有钱人去买优质资产，但优质资产稀缺啊。普通人看二级市场，也就是二手房，价格能倒挂，新房就容易去库存，这里就出现一个悖论，倒挂也需要有金融属性，比如学区等，那刚需多数为倒挂，而刚改才是卖新房的核心逻辑。 听懂掌声
华电 7 2024-12-16 12:29 25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率，2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求，每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债，拆房子去库存没有钱。房票=白条，无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿，全部保交楼约需3万亿。多是口号，保交几套楼，没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债，房企多为疆尸企业，房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30～70％。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％，北京外围，深圳等少数小区下降70～80％。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外，到处可见烂尾工程，烂尾楼还有大量空置的商场，店铺，门脸房。空置工厂，车间，仓库。空置写字楼，酒店，空闲政府机关的办公楼，空置高铁，城铁站，空闲的交通客运站。空置的幼儿园，学校。
Mr.海 7 2024-12-16 15:39 呵呵，不结婚不生孩子，年纪大了回老家守着几亩地过日子[捂脸哭] 爱吃土豆丝 回复 02-09 07:03 一样的想法[哭笑不得] 你的酒窝没有酒 回复 03-10 13:09 还年纪大了？十年内农村就得改革，合村并镇。大公司进场承包土地，可以提高收成降低成本，农民最好的处境是收点租金，甚至土地会被收回
黎明时分 7 2024-12-27 10:34 要警惕房吹以免被忽悠，一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
双林 7 2024-12-31 15:48 根没有解决，放开彻底放开，契税和维修基金不管多少套就按一套算，可以买想买的随便多少套房子。贷款全按一套贷款利息算，不要在政策之上添加禁锢，也不要一下放开，一下又管死，就一个政策，一直下去。
用户68xxx69 5 2025-02-12 21:26 现在是有钱买的已经有很多套并且被套牢了。有1-2套的已经没需求了。真正有需求的，再降也买不起。就算房价真拉起来，也是大把人选择解套而不会再去买了
评论列表