多地出现上调房贷利率的情况，像杭州首套房贷利率最低涨至3.1%，然而这并非是购房需求增加所致，根源实则在于银行净息差面临的巨大压力。 数据显示，今年三季度末，商业银行净息差为1.53%，环比还下降了0.01个百分点，更是创下了历史新低。在这样息差压力不断攀升的形势下，房贷利率进一步大幅下调的空间已然被严重限制。 房屋按揭对于银行来说意义重大，它属于长期稳定的生息资产，向来是银行稳定息差的关键手段之一。就在11月份，LPR下降幅度较大，这一变化使得公积金贷款利率和商业房贷利率之间出现了倒挂现象。 经过此番情况，银行察觉到当下的房贷利率已然过低，甚至都低于成本价了。倘若继续奉行那种“没有最低只有更低”的利率政策，一方面会让银行自身的经营压力与日俱增，毕竟盈利空间被不断压缩；另一方面，还极有可能致使整个行业出现系统性风险，影响金融市场的稳定运行。 所以，此次房贷利率的上调，清晰地体现出银行迫切希望提高生息资产收益率，以此来缓解净息差压力，保障自身经营的稳健性以及整个金融行业的平稳有序发展，背后实则是银行在复杂金融形势下的一种无奈之举与必要应对。
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