不‮物交‬业费，被‮业物‬公司起诉了‮别，‬慌，只需‮六要‬招，‮准保‬物业公司乖乖的‮诉撤‬。​‎ ​​第一，抗辩‮，权‬声明，我不‮物交‬业费是因为‮们他‬服务太差了，没‮按有‬照合同约定‮供提‬相应的服务，是他‮违们‬约在先。

第二，证据集。收集物业未尽责证据，如小区卫生差、设施损坏未修照片或视频，以证实服务缺陷。

第三，诉求明。明确提出要求物业整改的诉求，如提升安保、及时清理垃圾等，让法官知晓纠纷核心。

第四，查合同。仔细研读物业合同，找出物业违约条款依据，增强自身抗辩说服力。

第五，参业主。联合其他有相同遭遇业主共同发声，形成群体力量，促使物业重视并解决问题。

第六，调解提。主动提议调解，与物业协商费用减免或服务改进方案，争取双赢局面避免诉讼损耗。   面对物业起诉不必惊慌。通过合理运用抗辩权、收集证据、明确诉求、依据合同、联合业主与提出调解等方法，能有效应对纠纷，促使物业反思改进，在维护自身权益同时，也有望推动小区物业服务质量提升，构建和谐居住环境。