高盛说明年房价会跌百分之二十五,我担心的是即使价格跌百分之二十五会不会有成交量,或者至少刚需这就是只是非常少量的人需要买房,投资者不买房,房价是撑不起来,投资者是最聪明的人,如果没有盈利预期不会进场,买房投资,必须五年给出百分之五十的收益,如果没有这个收益肯定不会投资,而国内房地产这几十年主要靠投资者投机,真正刚需的总是那迟来迟到刚出生的那些人,这个严重的金融属性问题都积累起来了,一次性一年跌百分之二十五不太可能,还是按照过去三年跌百分之二十的节奏,不会影响银行,阴跌为主,因为利率还是非常高百分之三是非常不正常,房贷利率百分之二是正常的,极端情况会跌破百分之二,明年房价如果出现极端情况,房贷利率会直接三步跳直接降到2%!
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