河南郑州，月薪4000元的女子首付330万，贷款1400万购买2套房。但她每月4000的工资，如何还的起每月7万多贷款？她七旬老母亲知道后，说女儿患有精神病，一犯病就狂花钱。要求解除购房合同。开发商却说首付款不是他们借的，而是个人借给女子的。

（案例来源：小莉帮忙）

一对母女去找记者帮忙。说出了她们的遭遇。

刘女士于今年3月份去看房子，销售热情地为她介绍。

房子地段好，将来可以升值。如果自己住，那是对美好人生的不辜负。即便不想自己住，把升值后的房子卖掉，也能小赚一笔。

刘女士心动了，但她随即犯难，她每月工资只有4000块，她没钱买房啊。

销售告诉她，这房子可以零元购，由开发商先借钱给她，

刘女士大喜，不花钱就可以买房子，想想都很美好。

于是，她三月份买了一套价值960万的房子，首付款190万。

四月份，她又买了一套价值770万的房子，首付款140万。

刘女士接连2个月，花330万首付，买下2套豪宅。心中自豪万分，连走路都不一样了。

据刘女士所说，房子买好后，她每个月要还7万多贷款。还了几个月后，就发现自己还不上了。

这时，她七十多岁的老母亲才知道女儿瞒着自己又买了两套房。

老人又气又怒，女儿穷的叮当响，却借钱1400万买房，怎么还？

老人无奈之下，拉着女儿找到记者。

老人说，女儿患有双相情感障碍，已经快11年了。

女儿一旦发病，就烦躁不安。女儿一直在外租房。所以她对女儿买房的事情，并不知情。

女儿一患病就花钱，以前也买过房，后来退掉了。

她已经七十多岁了，对女儿这种行为无能无力，她希望记者帮忙，可以让女儿跟开发商解除合同。

记者带着母女俩去找开发商，问首付款是否开发商借给刘女士时，对方负责人回答：“不是开发商借的，是个人借给刘女士的。”

目前，刘女士已经申请做司法鉴定，排名等鉴定。

视频下方，网友们纷纷留言，说得最多的一个问题是，刘女士每个月工资4000，她是如何贷款1400万的？银行是如何审批通过的？

其实这件事有两个疑问。

第一个疑问：负责人说是个人借给刘女士钱的，是谁这么大方，借给一个陌生人330万？

我们都知道，平常亲戚朋友之间，也不会随便借上百万的钱，更何况刘女士两套房子的首付款共330万。

那么，是谁这么好心借给她这么多钱？借钱事后难道不怕她还不上？

如果刘女士还不上，那这330万岂不是打水漂？

第二个疑问：刘女士贷款1400万，是如何通过银行审批的？

我们都知道，银行批贷款时，会有严格的审核程序，审核贷款人的经济能力，或者是否有抵押贷款物，否则银行是不会通过审批贷款的。

毕竟，谁都知道，把钱贷款给一个有还款能力的人，银行不但可以收回成本，还能有利息。

可若是把钱贷给一个没有还款能力的人，当事人还不上去，这笔钱就会损失，相关工作人员也都要承担责任。

那么，月薪4000元，租房居住，患有双相情感障碍的刘女士，是如何顺利从银行贷款1400万的？

抛开这两个疑问，今天咱们就站在法律的角度来解读这件事？

1、刘女士母女要求解除购房合同，会被允许吗？

《民法典》第一百四十四条规定： 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

只要最后确定刘女士是无民事行为能力人，那她跟开发商签订的合同就无效。

什么是无民事行为能力人？

法律上规定三种人属于无民事行为能力人：

第一种：不满8周岁的未成年人。

第二种：不能辨认自己行为的成年人。

第三种：不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。

这里的不能辨认自己行为，包括智力和精神健康导致的不能辨认。

本案中，刘女士母亲说她购买两套房子时，是发病最厉害的时候。因此她买房行为无效。

但这里也有一个疑点，刘女士如果犯病最厉害时，家人为何不陪伴在身边？

而且刘女士是还了几个月房贷后，家人才发现的。那么，以她每个月4000元的工资，每月还7万多贷款，她是如何在犯病的同事瞒着家人的？

2、如果刘女士起诉到法院，会被支持吗？

《民事诉讼法》第64条规定：谁主张谁举证。

法院判案子，一般都是以事实为根据，以法律为准绳。打官司，要看证据的。

如果刘女士申请司法鉴定，鉴定结果证明她犯病时购买的那两套房，法院会支持她的。

3、是谁借给刘女士330万，让她首付买房？

前面我们分析了，刘女士说开发商告诉她，可以零元购，先借钱给她买房。

但开发商负责人说不是他们借的，是个人借给刘女士的。

那这个人是谁？

《民法典》第一百四十六条规定： 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

如果可以查明该借款人跟开发商联手欺骗刘女士，这份合同也会被判定无效。

刘女士以4000月薪，竟能贷款1400万买房，这件事本身就很稀奇。

对此，你怎么看？