买二手房你必须这样做才安全可靠， 随着房价的持续走低，有很多朋友可能想出手买一套二手房，那么二手房怎么规避风险呢? 你只要做到，以下几条就能规避二手房的风险， 第1条。如果你看好了一套二手房，一定要先看房产证上的面积，建成年代，房产证上的名字是否和卖房人是同一个人，你要和卖房人。一同到不动产中心确认房子是否抵押，租赁，和设立居住权， 第2条。在交定金以前，你一定要先到银行打出自己的征信和流水，叫贷款专员看一下你是否有贷款资格，然后再交定金， 第3条。在签订购房合同时。一定要把房屋里面所带的。各种生活设施家具写明白， 第4条。房子的水，电，煤气，供暖。一定要过户到你的名下，你要到物业做一个调查，对方是否拖欠物业费， 第5条。在过户时，你一定要留对方一笔钱，作为对方迁出户口的保证金，以防止对方无限制的不迁出户口。 第6条。也是最重要的一条，你的购房款一定一定要做第三方资金监管。以防范未知的风险。 如果你做到以上6条。就能防范二手房的一些风险，买到你称心如意的二手房。