存量资产激活与城市更新升级并进：新型城镇化建设的新动力! 【原工行现券商 资本市场资深人士，致力于城投公司发行产业债及民营企业上市融资。供应链金融经销商，中铁某局F+EPC投资专家，拥有100%股权公司，佛道基督持戒者，佛门禅宗修行者 李振海】 随着国家对地方政府债务问题的重视，一系列化债措施相继出台，为地方政府提供了强有力的财政支持。其中，12万亿的化债计划更是为地方政府减轻了债务压力，使其能够重新回归正常的发展轨道。在这一背景下，存量资产的激活与城市更新升级成为了推动新型城镇化建设的重要动力。 存量资产的激活，意味着将那些长期闲置或低效利用的资产进行有效整合和重新配置，以实现其价值的最大化。在城市更新中，存量资产的激活具有至关重要的作用。通过拆建、改造、扩充等方式，可以改变城市的生产生活环境，实现城市功能的升级换代。这不仅有助于提升城市的整体品质，还能为城市带来新的经济增长点。 在城市更新升级的过程中，基础设施类资产和产业园区类资产的激活尤为关键。基础设施的完善是城市发展的基础，而产业园区的升级则是推动产业升级和经济转型的重要引擎。政府可以通过转让经营权、引入社会资本等方式，激活这些存量资产，使其焕发新的生机和活力。 同时，城市更新升级也需要注重与存量资产的融合发展。在城市更新的过程中，应充分考虑存量资产的特点和优势，将其与城市更新的目标相结合，实现资源的优化配置和共享。例如，可以将产业园区与周边社区进行融合发展，打造宜居宜业的产业社区，为城市居民提供更好的生活环境和服务。 此外，政府在城市更新升级中还应发挥积极的引导作用。通过制定科学的规划和政策，引导社会资本积极参与城市更新项目，推动存量资产的激活和城市功能的升级。同时，政府还应加强监管和评估，确保城市更新项目的顺利实施和存量资产的有效利用。 综上所述，存量资产的激活与城市更新升级是新型城镇化建设的重要动力。在政府的引导下，通过激活存量资产、推动城市更新升级，可以实现城市的可持续发展和经济的稳定增长。未来，随着更多化债措施的出台和政策的完善，存量资产的激活与城市更新升级将迎来更加广阔的发展前景。