贵州贵阳，男子的母亲花36800元购买了一处公墓。一年后男子和家人去查看，却被告知该墓地系违法建筑，公墓被封。男子联系公墓负责人，负责人态度很强硬，让男子去法院告他。男子求助记者，在记者的调查下，真相让男子大吃一惊。

（案例来源：红星新闻）

彭宏伟站在公墓前，看着山上的青松翠柏，不由得感叹母亲的远见卓识，这可是块风水宝地，价格还便宜。

2023年4月，彭宏伟的母亲在朋友的介绍下，在这个公墓里购买了一块墓地，留着她和老伴百年以后使用。

朋友介绍的时候，这块公墓不仅地方好，而且价格实惠，只要36800，没有其他额外的费用。

彭宏伟的母亲当机立断，马上买下了其中一块墓地。

一年多时间过去了，彭宏伟准备带着家人，看看母亲买的墓地怎么样，这才来到这个风景优美的公墓。

公墓规模很大，他们一家人刚刚走上去，还没到母亲挑好的墓地跟前，就听见有工作人员喊叫，让他们赶紧下来，这里马上要封路了。

工作人员质问他们，到这里干什么？

彭宏伟很淡定的表示，他母亲在这里买了墓地，过来看看。

工作人员告诉他，这是违法墓地，他们正在封这里，任何人都不能进入。

彭宏伟吓了一跳，去年才买的墓地，钱都交了，怎么就违法了呢？

他来不及多想，赶紧联系公墓负责人，不料，公墓负责人却态度极为强硬，不仅不解释，还让彭宏伟报警或者到法院起诉。

这话明显是不负责的态度，彭宏伟没办法，找来记者求助。

记者来到现场，没有找到公墓负责人，却遇到了公墓施工方郭凯。

据郭凯透露，他们2020年就开始建设这个公墓，按照合同约定，一共170万的工程，公墓负责人一直以没钱为接口，拒不支付工程款。

经过镇政府和区政府等单位协调，公墓负责人给他支付了100万，剩下的70万一直拖欠至今。

现在工人的工资也没发，材料钱也垫付着，天天被人逼着要债，郭凯只能不断找公墓负责人索要。

记者联系村委会，村支书告诉记者，该公墓没有办理审批手续，属于违规修建并对外出售。建设违法公墓没有经过村集体和村委会同意，他们也是受害者。

记者找到镇政府了解情况，镇政府表示，公墓所在的地方是水源保护地，肯定不允许有公墓，这个公墓确实是违法的，该项目已经被取缔。

目前镇政府的工作人员提出解决方案：他们力争找到公墓老板，让公墓老板退钱，结算工程款。对于已经安葬的公墓，协调民政和生态部门进行转移。

郭凯和彭宏伟十分无奈，只能接受这样的解决方案。

对于此事，从法律角度应该如何看待呢？

1、该公墓没有审批，也侵害了水源保护地，违反了法律规定，属于无效的法律行为。

《民法典》第153条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

违背公序良俗的民事法律行为无效。​

公墓负责人违反法律规定，违规建设墓地并销售，这样的行为在法律上属于无效行为，也就是说，这些墓地并不具备商品属性，公墓负责人不能直接销售。

2、公墓老板销售违法的公墓，无法实现合同目的，应当承担违约责任。

《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

彭宏伟的母亲花费36800元购买公墓，现在因为公墓违法，不能实现合同目的，彭宏伟主张继续履行肯定是不现实的。

因此，彭宏伟只能要求采取补救措施或者赔偿损失等方式，接受老板的退款是最好的方式。

但是，老板一口一个没钱，拖欠的70万工程款都没结，购买公墓的钱什么时候能退还到位，还是一个未知数。

3、公墓老板还涉嫌诈骗罪。

《刑法》第266条规定：诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

公墓老板明知这些公墓属于违法的，无法实现合同目的，还是进行虚假销售，骗取广大顾客的财物，属于隐瞒真相的方法，骗取财物，构成诈骗罪。

公墓老板已经卖出去这么多公墓，涉案金额肯定早已达到了刑事立案标准。

因此，彭宏伟应该及时报警求助，让警察来抓捕公墓老板，尽快退赃退赔，追回损失。

（人物均为化名）

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