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房价如果大幅下降,首先房地产相关的行业(设计、施工、材料、运输、销售、中介...

房价如果大幅下降,首先房地产相关的行业(设计、施工、材料、运输、销售、中介...)就会遭受毁灭性的打击,无利可图的生意没人做。相关从业者要么失业,要么收入大幅下降。比如建筑工地上的大量农民工,可能就得卷铺盖回村里去了。 这部分人收入下降之后,消费能力必然下降。为他们服务的一些人也会受到影响。比如你开了个餐馆,来吃饭的大部分是农民工,农民工没了,餐馆可能也就开不下去了。这个效应是会传递下去的,距离房地产行业越近,受到的影响越大越直接,但不代表其他人就可以高枕无忧。 为了生活下去,一部分失业的人会涌入其他行业,就业竞争加剧。雇主有了更多选择,也会压低工资待遇,会有更多人收入下降,消费降级。 卖地收入少了,房地产交易相关的税收也少了,国家和地方政府财政收入大幅减少,这个缺口必然是全社会共同承担的。就算是收入不下降,也要付出更多的隐形成本。 最后,房价再低,也不可能所有人都买到想要的房子,因为房子是有限的,优质房产更是紧缺。如果不能通过价格来筛选买家,那就只能用其他方式,限制购房资格,最后就是政策性的歧视,拿着钱也买不到想要的房子。还会滋生权力寻租,先买资格再买房,变相的又把房价涨上去了。 如果真像说得这么简单,降房价百利而无一害,国家直接给房价定个上限,不就啥都解决了?