广东，一男子做生意血亏，为了还债变卖家产，邻居看中了男子家门口，花150万买来的2棵稀有罗汉松。双方讨价还价，以100万成交，岂料，仅1个月后，买走的2棵树枯死，邻居要求男子退还100万，男子一口拒绝，双方闹到了法院！ 事情要从周俊生说起。周俊生曾是当地有名的企业家，生意做得风生水起。可谁料天有不测风云，一次投资失败让他破产欠债。为了还债，周俊生不得不变卖家产，连自家院子里精心栽培多年的两棵罗汉松也打算出手。 这两棵罗汉松可不是普通货色，据说价值高达150万元。周俊生的邻居刘磊早就对这对"宝贝"垂涎三尺，听说要卖立马表示有兴趣。经过一番讨价还价，周俊生以100万的价格将罗汉松卖给了刘磊，还贴心地安排了原先照料树木的工人帮忙移植。 当时的刘磊心里美滋滋的，觉得捡了个大便宜。可谁知好景不长，树木移植到刘磊家后不到两个月就枯死了。刘磊这个懊恼啊，100万买来两棵"枯树"，这笔买卖亏大了！ 刘磊找到周俊生，要求退还100万元。周俊生却表示："树已经卖给你了，钱也收了，现在树死了跟我有什么关系？"双方争执不下，最后闹到了法院。 刘磊在起诉书中振振有词:"周俊生作为卖家，有义务保证树木的质量。现在树木死亡，说明他没有尽到应尽的义务，应该退还我的钱！" 周俊生则抗辩说:"我们的合同里可没说树木一定要活着，再说树木移植后的成活率本来就不高，这是常识。刘磊作为买家，应该知道这个风险。" 案子打到法院，一时间成了别墅区里的热门话题。邻居们纷纷议论：究竟谁对谁错？这100万该不该退？ 法院经过审理，最终驳回了刘磊的诉讼请求。法官认为，双方在合同中并没有约定树木存活的保证。而且按照景观树木买卖的惯例，如果没有特别约定，卖家通常不承担树木存活的责任。 刘磊不服，上诉到二审法院。然而二审法院维持了原判，认定周俊生不用退钱。 这个结果让刘磊很是郁闷。他抱怨道:"这不公平!我花了100万买树，结果买了两棵枯树回来，这钱不是白花了吗？" 周俊生则松了一口气:"我已经把树卖给他了，树死活关我什么事？再说了，我已经很够意思，100万卖给他原本值150万的树。" 案子虽然结束了，但在富人别墅区里却引发了不小的波澜。有人同情刘磊，觉得他太倒霉；也有人认为刘磊太贪心，想占便宜反而吃了亏。还有人感叹周俊生的命运起起落落，昔日富豪如今也落魄到要卖掉心爱的罗汉松。 这场纠纷也给其他人敲响了警钟。大家纷纷表示，以后买卖贵重物品一定要把合同条款写清楚，免得到时候闹出纠纷。 有趣的是，这件事还在别墅区里衍生出了一些新的"规矩"。比如有人提议，以后邻里间交易景观树木，卖家要负责保证树木存活一年。还有人建议成立一个"罗汉松保护协会"，专门为小区里的名贵树木"保驾护航"。 这起"罗汉松案"虽然告一段落，但它所引发的讨论似乎才刚刚开始。在这个富人云集的别墅区里，一场关于契约精神、风险承担的深刻讨论正在悄然展开。 回顾整个事件，不禁让人感慨:在现代社会，即便是看似简单的买卖，也可能暗藏玄机。一纸合同的重要性，在这个案例中被充分体现出来。 同时，它也提醒我们，在进行重大交易时，不仅要货比三家，更要仔细审视合同条款，明确双方的权利义务。 对于刘磊来说，这无疑是一个昂贵的教训。100万元买来两棵最终枯死的罗汉松，这笔投资确实让人心痛。但从法律角度来看，他在交易中确实疏忽了一些关键细节。如果当初在合同中明确约定树木存活的保证期，也许结果就大不相同了。 而对周俊生而言，这次胜诉或许给了他一些安慰。从昔日的成功企业家沦落到不得不变卖心爱的罗汉松，他的经历也令人唏嘘。这场官司的胜利，某种程度上也是他在逆境中的一次"翻身"。 最后，不妨这么说吧：这两棵罗汉松虽然已经枯死，但它们"种"下的教训，恐怕会在很长一段时间内，成为这个富人别墅区茶余饭后的谈资。 这个案例，或许会成为很多人以后做生意的一个警示:再小的事，也要把合同签好，免得到时候吃哑巴亏！ （来源：裁判文书网）