李超人北京朝阳御翠园76折销售，委婉的说是推出50套特价房，均价7.5万左右，很多人拿此事件又说超人要跑了，其实就是一种市场行为，御翠园并不是刚开盘上市，而是卖了一阵子后并不理想，才决定降价销售，有的人说跟周边二手房价格差不多，那是因为二手房都是在个人手上，个体只要能承受月供他就可以撑着，甚至本身也需要自住，而开放商不可能像二手房一样去销售，那几百套房要卖七八年吧，也证明李超人对后期房价并不看好，否则他干吗不跟捂地一样捂房几年呢，所以新房的价格销售才是反应市场价格接受的科学依据，那么反过来周边房价应该打多少折呢？通过李超人的楼盘打折情况，也能大致对其他城市房价有一些参考依据，例如李超人东莞今年的楼盘上市，当时是打5折出售的，所以，很容易判断，东莞的房地产比北京的房地产泡沫就还要大不少。