城中村改造专项借款：支持范畴及实操要点解析! 【原工行现券商 资本市场资深人士，致力于城投公司发行产业债及民营企业上市融资。供应链金融经销商，中铁某局F+EPC投资专家，拥有100%股权公司，佛道基督持戒者，佛门禅宗修行者 李振海】 城中村改造专项借款是针对城中村改造项目提供的专项金融支持，旨在解决改造过程中的资金瓶颈问题。以下是关于城中村改造专项借款的支持范畴及实操要点的详细解析： 一、支持范畴 目范围： -城中村改造项目需纳入国家城中村改造年度计划。 项目需具备实施拆除新建的条件，或包含拆整结合项目中的拆除新建部分。 项目需制定明确的改造方案或征收安置方案，确保净地出让，并清晰规划资金发放、使用及偿还等安排。 资金支持范围： 专项借款覆盖城中村改造项目的前期工作，如规划、设计、评估等。 -包括征收补偿安置费用，具体涉及对被拆迁户的补偿和安置。 安置住房建设及其配套设施，如安置房及配套设施的建设。 安置住房小区的配套基础设施建设，涵盖道路、绿化、排水等关键设施。 二、实操要点 申请条件： 项目需满足上述项目范围要求，并具备完备的资金平衡方案。 资金需求需经过科学合理测算，并有稳定的偿还借款来源。 申请流程： 各级人民政府筛选符合条件的城中村改造项目，并委托专业第三方机构编制改造方案、征收安置方案及资金平衡方案。 市住建局牵头组织财政局、发改委等相关单位对借款项目进行评估，确定合格的地方国企作为借款主体。 借款主体向指定的国家开发银行、中国农业发展银行等政策银行提出资金申请，提交相关材料并签订借款合同。 项目所在市辖区的区属国有企业负责项目具体建设，根据进度提出用款申请并负责资金使用。 资金使用管理： 专项借款资金实行封闭运行、专项专用，严禁任何单位及个人违规截留、挤占或挪用。 各级政府部门负责辖区内城中村改造项目和专项借款的全流程监管。 偿还机制： 城中村改造项目的资金主要来源于项目改造范围内的经营性建设用地土地出让收入。 市人民政府负责统筹安排还款资金来源，并承担统借统还责任。 风险管理： 鉴于城中村改造项目投资周期长、资金需求大，借款主体应尽早与政策银行建立有效沟通机制。 根据城中村改造计划和工程进度，充分考虑各种因素，制定风险防控措施，合理安排资金使用计划，并建立动态调整机制。 三、案例分享 以福州市为例，该市发布了《福州市城中村改造专项借款资金使用管理办法》，对申请项目条件、资金支持范围及部门职责进行了明确规定。通过专项借款的支持，福州市成功推动了多个城中村改造项目，有效改善了居民的生活环境。 综上所述，城中村改造专项借款为城中村改造项目提供了有力的金融支持。在申请和使用过程中，应严格遵循相关规定和流程，确保资金的合规、有效使用。同时，各相关方应积极参与项目的编制、审核、监管等环节，共同推动城中村改造项目的顺利进行。 希望这些微调建议能为您的内容带来一定的提升。