湖南长沙，女子在小区内一次性给购买了五六十个车位，五年没在小区住，可当她再回来时，手头五六十个车位全被业委会擅自出租给了别人！ 杭州的一个小区发生了一起令人大跌眼镜的事件，一位女士在五年前购买的五六十个车位被小区业主委员会（业委会）私自出租，事件在网络上引发了讨论。 陈女士，是一名精明的温州人，五年前看到车位有投资潜力，便和十几位朋友一同在小区买下了一些车位作为资产储备。 她们希望这些车位能带来一份稳定的收入，用以维持未来的生活，可时隔五年，当陈女士回到小区准备打理这些资产时，却意外发现，她的车位上竟然被挂上了陌生的车牌，地坪漆崭新，连地锁也被拆除，一切仿佛在提醒她：这些车位早已不属于她了。 这件事情可以追溯到2018年，当时，许多人选择投资停车位作为房地产投资的替代品，陈女士和朋友们怀揣着类似的想法，购买了五六十个车位。 她们之中许多平时在各地打拼，这些车位空置并不稀奇，对于她们来说，车位更像是一笔沉睡的资产，等到小区住户增多、需求上涨时，再将这些车位租出去或出售，正符合她们长期投资的需求。 可问题的导火索出现在2022年，小区居民向业委会反映，随着人口增长，停车位供不应求，业委会也因此决定采取行动。 委员会认为，空置车位既占用资源，又不方便业主，他们决定通过公告认领的方式，将无人认领的车位出租，并将收入放入小区的公共账户，用于解决停车难问题。 这个“无人认领”的标准耐人寻味，究竟是指那些主人不在小区居住的车位，还是那些从未注册过车牌的空位，无论业委会如何解释，对陈女士而言，这个决定不啻于晴天霹雳，她购买的车位未经她的允许，竟被出租了。 陈女士找到小区物业和业委会，试图了解究竟是谁授权出租她的车位，物业表示，租赁事宜完全由业委会负责，他们只是负责更新车位的车牌信息。 业委会则坚称出租行为是根据公告流程合法进行，并且早已在2022年业主大会上取得通过，陈女士在调查中还发现，部分车位租金被用于支付地坪漆的费用。 按照业委会的说法，这些地坪漆是为了改善车库环境，方便租户停车，每个车位800元的地坪漆费用，从租金中扣除，可陈女士认为，地坪漆费用本应由业委会承担，而不应该未征得她同意便从租金中扣除。 事情的复杂性随着陈女士的调查逐渐显现出来，她开始怀疑业委会对车位的认领和租赁操作不透明，由于业委会迟迟没有提供车位出租的具体账目明细，陈女士的怀疑日益加重。 陈女士要求查账，可物业表示，几年前的信息因为更换了物业公司，现已无法追查，新物业的系统只能登记当前租赁的车牌信息，历史数据完全空白，最终，陈女士被告知只能去找业委会查明细。 在这个过程中，陈女士的遭遇引发了不少居民的共鸣，小区的停车难题由来已久，不少居民抱怨，有些业主手握大量车位，长期空置，却不给其他业主提供停车机会。 可陈女士认为，法律并没有规定购置车位的业主必须“立即认领”车位，她指出，这些车位都是自己合法购买的财产，不应被视作无主资产而随意处置。 有网友评论称，按照业委会的逻辑，如果业主长时间未住进小区，空着的房子是不是也可以被出租？面对公众质疑，业委会主任解释称，这一行为是为了缓解小区的停车难题，并非个人利益。 委员会还表示，收取的租金都已投入公共账户，用于小区的运营开销，可网友们依旧认为，业委会不应该将私有车位当作“无主财产”进行分配，侵犯了业主的合法权益。 随着事件的发酵，陈女士决定将事情上报社区，希望能够通过第三方协调解决，社区工作人员介入后，业委会承诺对账，但即便是账目公开，陈女士依旧发现不少问题。 这场风波背后，反映出小区管理中的一个普遍问题：如何平衡业主个人资产与小区公共利益之间的矛盾，小区中的资源确实有限，停车难题也在各地普遍存在。 对于陈女士而言，这场维权之路依旧漫长，她的车位购买之初，曾被视为一项可靠的投资，原本想在未来为生活带来保障，却因管理上的混乱和程序上的不透明，引发了一场意料之外的冲突。 对此，你有什么不同的看法吗？不妨一起讨论一下吧！ 信息来源：1818黄金眼 2024-05-08 《买房后5年没住，业主：五六十个车位被人私自租出去了》