福州一男子急需用钱，将房子低价挂牌，没想到房子被迅速抢购，买家还爽快地全款支付！可当他去房管局办理过户手续时，却惊呆了：原本125万的房子，成交价竟然变成了162万！这多出来的37万哪去了？男子怒火中烧，质问中介，却被对方一句“卖多卖少是我的本事，跟你何关？”怼得哑口无言。 （信源来自：今视频APP 2024-07-13《福建福州，一男子着急用钱，将房子找到中介……》） 二手房交易里的“坑”，你踩过吗？ 房产交易，动辄百万千万，本该是人生大事，处处小心谨慎。 可偏偏有人利用信息差，布下陷阱，让急于用钱的房主防不胜防，最终落得钱房两空的悲剧。 最近，一起二手房交易纠纷就在网上闹得沸沸扬扬，一位潘先生就成了黑心中介的“盘中餐”。 事情还得从2021年10月说起，当时潘先生的舅舅因为生意上需要钱，急着要把手里的房子卖掉。 潘先生虽然是帮忙，但也知道这事儿马虎不得，于是和舅舅商量后决定找个靠谱的中介代为处理。 通过别人的推荐，他们联系上了一家在当地很有名的中介公司。 可谁曾想，这看似正规的背后，却隐藏着令人瞠目结舌的“套路”。 接待他们的是中介公司的业务员小郑，业务能力看起来相当娴熟，在看过房子后，小郑给出的报价却让潘先生和舅舅大跌眼镜：120万。 这个价格，比他们心里预期的低多了。 面对质疑，小郑却摆出一副“行家”的姿态，声称现在二手房市场行情不好，这套房子最多也就值这个价，还暗示他们如果想尽快出手，就不能要价太高。 潘先生和他舅舅虽然急需用钱，但最后还是决定妥协。不过，他们还是小心翼翼地和小郑谈妥了，最终的成交价不能低于125万元，而且买家必须一次性付清房款。 原以为这样就稳了，没想到这才刚开头，更糟糕的事还在后头。 仅仅过了一天，小郑就打来电话，说已经找到了买家，约他们在中介公司见面签合同。 买家姓李，看起来精明干练，双方经过一番讨价还价，最终以125万的价格达成了交易。 按照约定，李先生先付了120万，剩下的5万等房产过户后再说。 但是，事情的发展却远远超出了他们的想象。 签了合同之后，李先生一直没去办过户，还总是找各种理由拖时间。 潘先生多次催促，李先生总是敷衍了事，甚至声称自己出国了，暂时无法回国办理手续。 半年后，李先生突然给潘先生打了个电话，说现在可以办理过户了。潘先生心中虽然有些疑惑，但想着总算能把房子过户了，便也没多想。 然而，当他来到当地房管局，见到真正的买家徐先生时，却彻底傻眼了。 更令他震惊的是，徐先生支付的房款并非合同约定的125万，而是162万！ 162万！ 这突如其来的巨款，非但没有让潘先生感到一丝喜悦，反而像一颗炸弹，将他炸得头晕目眩。 他瞬间明白，自己和舅舅被人“套路”了！ 而这一切的始作俑者，正是当初看似“热情专业”的中介公司！ 潘先生一怒之下，直接去找李先生和小郑理论。 面对质问，小郑支支吾吾，声称自己只是帮同事买房。 而李先生则强词夺理，认为自己“凭本事赚钱”，没有违反任何规定。 随着潘先生的调查，事情的真相慢慢清晰了：李先生竟然是这家中介公司的法定代表人！ 当初，他们利用潘先生急于用钱的心理，故意压低房价，私下找到真正的买家徐先生，从中赚取了高达37万的差价！ 这些黑心中介真是狠心，抉人钱财连渣都不剩！潘先生怒火中烧，他咨询了律师，了解到中介公司的行为已经涉嫌违规和欺诈。 房地产中介公司和中介人员不能购买或租用自己代理的房屋。 李先生作为中介公司的负责人，不能购买自己公司代理的房产，也不能利用职务之便低价买入、高价卖出，从中牟利。 律师告诉潘先生，他可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求中介公司退还差价，并赔偿相应的损失。 这起二手房交易引发的法律之争，也再次敲响了警钟：在充满诱惑和陷阱的市场环境中，我们该如何擦亮双眼，避免落入黑心中介的圈套？ 这起事件，也引发了网友的热议。 有人对潘先生的遭遇表示同情，认为中介公司的行为严重违规，应该受到法律的制裁。 也有人认为，潘先生在交易过程中存在过失，没有仔细阅读合同条款，也没有尽到必要的审查义务，最终导致自己落入陷阱。 的确，在信息不对称的二手房交易市场，黑心中介的套路层出不穷，稍有不慎，就可能成为待宰的“羔羊”。 而这起事件，也再次提醒我们：在进行二手房交易时，一定要提高警惕，选择正规的中介公司，仔细阅读合同条款，不要轻信口头承诺，更不要被眼前的“低价”冲昏头脑。 只有擦亮双眼，谨慎行事，才能在复杂的市场环境中，维护自身合法权益，避免落入黑心中介的陷阱。