金融知识：抵押或按揭，房贷结清流程事项 房产抵押贷款和按揭贷款结清还贷后， 以下是通常的工作流程： 房产抵押贷款结清后流程： 1. 领取结清证明 联系贷款机构，确认贷款已结清。贷款机构会出具结清证明，你可以前往贷款机构领取或者要求其以邮寄等方式提供给你。 2. 办理抵押注销手续 携带结清证明、身份证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。 工作人员会对材料进行审核，确认无误后，在系统中注销房产的抵押登记。 3. 保存相关文件 妥善保存结清证明、抵押注销证明等文件，以备日后查询或作为房产产权清晰的证明。 按揭贷款结清后流程： 1. 领取结清证明和他项权利证书 向银行确认贷款结清后，银行会出具结清证明和他项权利证书。你可以到银行网点领取或者要求银行邮寄。 2. 办理抵押注销手续 携带结清证明、他项权利证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理抵押注销。 流程与房产抵押贷款的抵押注销类似，工作人员审核材料后进行注销登记。 3. 确认保险和担保情况 如果在按揭贷款过程中购买了房贷保险或有担保公司参与，需要确认保险是否可以退保以及担保是否已解除。 按照相关规定办理退保或担保解除手续。 4. 检查还款记录 再次核对还款记录，确保没有任何逾期或错误记录。如有问题，及时与银行沟通解决。 5. 保存文件 保存好结清证明、抵押注销证明等重要文件，作为房产权益的保障。 总之，办理抵押或者按揭注销手续对于房贷结清后的房产所有者来说至关重要，是确保房产权益得以完全实现的关键步骤。