北京，20年前，一对夫妻花了3万元在北京买下了一套老院子，没想到20年后，房子拆迁，赔偿款高达1135万，谁知原房主找上门来，说他后悔卖房了，他要把3万元购房款还回去，要夫妻俩把房子还给自己，夫妻俩拒绝原房主把他们告上法庭，法院的判决让人意外。 2001年的北京郊区，彼时的村落还保留着古朴的乡村风貌，远离喧嚣的都市生活，在这里，一对来自四川的夫妻正在经历人生的转折点。 他们带着患有听力障碍的儿子，怀揣着对未来的希望，千里迢迢来到北京寻医问药，为了能在北京有一个安身之所，这对夫妻四处打听，最终在顺义区的一个小村庄里找到了一处老宅。 这座老宅虽然破旧，但占地面积却不小，有530平方米，对于这个远道而来的家庭来说，这里就是他们在北京的避风港。 老宅的主人是一位年过花甲的老人，姓于，于老伯的子女都已在城里安家，老宅显得冷清许多，在得知外地夫妻的困境后，于老伯动了恻隐之心，以3万元的价格将老宅卖给了他们。 就这样，一纸协议签订，看似平常的房屋交易完成了，可谁也没有料到，这个决定会在20年后引发一场轩然大波。 时光飞逝，北京的城市化进程以惊人的速度推进，曾经偏僻的郊区逐渐被纳入城市发展的版图，房价如同坐了火箭般飙升，那个当初只花了3万元买下的老宅，到了2011年，市场价值已经攀升到了70万元。 这让这对夫妻感到既惊讶又欣慰，他们庆幸自己当初做出了正确的决定，但好景不长，就在这时，原房主于老伯突然找上门来，提出要以原价3万元买回房子。 这个要求显然不合理，夫妻俩自然不同意，没想到，于老伯竟然转身就把他们告上了法庭，原来，于老伯早已打听清楚，当初他们签订的购房协议是无效的，并且房本上的名字仍然是于老伯的。 法院经过审理，确实判定当初的买卖协议无效，但是，考虑到实际情况，法院并没有简单地将房子判给于老伯。 相反，法院判决如果于老伯想要买回房子，需要按照当时的市场价格支付70万元，这个判决结果可以说是既照顾了法律规定，又考虑了实际情况。 可于老伯表示自己没有那么多钱，只愿意支付原来的3万元，最终，这件事也暂时陷入了僵局。 本以为事情就此结束，谁知道7年后，也就是2018年，一个更大的风波即将来临，伴随着改造计划的出现，而这对夫妻居住的房子恰好被划入了改造范围。 经过评估，这套房子可以获得高达1300多万元的拆迁补偿款，这个数字，对于一个普通家庭来说，无疑是一笔巨款，消息传到于老伯耳中，他立即跑到村委会，试图阻止拆迁进程。 他坚持认为，这笔拆迁款应该归他所有，否则他就不会在拆迁协议上签字，但村委会并没有支持于老伯的主张，毕竟，这对夫妻已经在这里生活了将近20年，是村里人都认识的邻居。 面对村委会的态度，于老伯再次将这对夫妻告上了法庭，在法庭上，他坚持要求拆迁款应该归自己所有。 经过慎重考虑，最终判决，这笔钱款于老伯可以拿到三成，剩下的七成归夫妻俩所有，并且于老伯还必须将房子过户到夫妻俩名下。 最终，在法院的调解下，双方接受了这个判决，这起持续了20多年的房产纠纷，终于画上了句号。 这个案例给我们带来了很多启示，它提醒我们，在进行房产交易时，一定要了解清楚所有相关的法律规定，特别是涉及到特殊地区如农村宅基地的交易时，更要格外小心。 信息来源：藁城普法 2024-07-21 《20年前女子3万买下北京宅基地，拆迁获赔1135万，原房主找上门》 #社会#