[郁金香R]北京930新政后的第三天，太阳宫区域的房价也开始跳涨了。 ❇️10月2日，火星园成交了一套94平两居，成交价1000万。24年8月25日，同样一套94平的房子，成交价888万。1个月左右，房价上涨金额112万，房价上涨幅度12%。 ❇️10月2日，火星园成交了一套97平两居，成交价1070万。9月30日，同户型成交价1000万，两天时间，房价上涨了70万，涨幅7%。 ❇️10月3日，太阳公元成交了一套两居（含车位），成交价1150万。8月份同户型楼上成交价1000万，去掉车位因素，房价上涨约100万，上涨幅度10%。说下看法： [郁金香R]其一，北京房产市场，多个区域的房价开始反弹上涨，涨幅约5-15%。太阳宫区域的成交案例，房价涨幅在7-13%这个区间。像火星园这套房子，房价上涨112万，仅仅一个月前，房价还是888万。北京的房价，跌起来触目惊心，涨起来惊心动魄。[新月R]这个成交价，一方面是卖家心理预期增强，直接把价格拉上去了；[满月R]一方面是买家也认可价格，所以才会选择买入，即便房价上涨了112万。 [郁金香R]其二，北京房产市场，热门区域的好房子，房价从低点修复，反弹上涨。北京核心城区的热门板块，之前房价下跌金额很多，下跌幅度也很大。在930新政的刺激下，房价大概率会迎来一波反弹。[看R]从新政后这几天的成交案例来看，房价虽然开始反弹，但是距离高点价格，差距依然很大。房价虽然反弹上涨了112万，金额很高。但跟高点相比，差距依然很大。 [樱花R]比如火星园94平的房子，房价涨到了1000万。但在21年2月，同样94平的房子，成交价是1295万。1000万的成交价，距离最高点还有295万的差距。从1295万，下跌到1000万，下跌金额295万，下跌幅度23%。 [郁金香R]其三，北京930楼市新政，房价反弹上涨，持续时间，有待于观察。比如承认，北京930楼市新政对改变人们对房产市场的预期，发挥了很大作用，也增强了人们的信心，甚至房价也开始反弹上涨📈。 [樱花R]同时，现在房价的反弹上涨，是修复式上涨，距离曾经的房价高点依然差距很大。930楼市新政对房产市场的刺激，到底能持续多久，是短时间内有效，还是未来一段时间内有效，依然有待观察。