广东，深圳。一女子为儿子儿媳出资买房，七年后小两口闹离婚，儿子卖房后将房款1280万全转给了母亲。儿媳却主张房子为夫妻共同财产，应分得增值部分，判决结果却出人意料。   （案例来源：福田法院）   男大当婚，女大当嫁。女子林芳一直为儿子的未来操心，直到儿子娶妻生子，林芳的心还是没有操完，为了儿子能够生活的更好，林芳决定为儿子儿媳买一套房子，让他们有一个安稳的家。   林方毫不犹豫地拿出了162万首付，为他们购置了一套价值600多万的房子。儿子小刚和儿媳小美在这个新家里开始了他们的婚姻生活。   婚后的七年时间，小刚夫妻从刚开始的新鲜感，变成了无数的争吵。感情也在一次次的冲突中逐渐消磨。   直到有一天，林芳看到儿子小刚垂头丧气的来到了自己的身边，并告知妻子已经离开了家。林芳在得知儿子和儿媳没有可能复合的情况下，她向儿子提议，将房子卖掉。   小刚将房子卖了，并将1280万的售房款转给了母亲林芳。之后小刚便向妻子提出了离婚，对于子女抚养问题，双方达成了一致意见。   可是对于原来居住的房屋，被小刚卖了，小美提出了不同的意见。小美认为，房子是在自己婚后一年多的时间才买，属于夫妻共同财产，自己理应获得房屋增值部分的一半。   林芳对此早有准备，她当即拿出了一份协议。原来，林芳在为儿子买房子时留了一手，她与儿子签订了一份代持协议。   协议内容说明，林芳买房时，已经退休，无法在办理房屋贷款，房屋首付由林芳全款交付，贷款也由林芳签名担保，并提交了其他房产证和流水证明进行担保，按时将贷款由林芳账户转入儿子账户。   所有费用均由林芳一人所出，与儿子、儿媳没有一分钱关系，儿子也只有该房屋的代持权，实际产权人归林芳所有。   小美一气之下，将小刚起诉至法庭。   那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？   1、根据《民法典》第1062条第4款规定：继承或者受赠的财产，没有约定为一方所有的，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。   小美认为，这套房产是婆婆对他们小夫妻的赠与，既然没有明确约定为一方所有，那就应该归夫妻共同所有，自己理应享有相应的权益，可以分得增值部分的一半。   2、小刚却表示本案中的房产是自己帮父母代持，所有款项由母亲林芳支付，收益应当归母亲所有。   为了证明自己的主张，他提交了自己与母亲林芳签订的协议书，并拿出了买房定金及首付款支付凭证、房屋税款缴纳证明、贷款缴纳凭证、转账记录等一系列证据。   《民事诉讼法》第64条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   这些证据清晰地显示，从购房定金、首付款到月供，都是母亲林芳在支付。且在把案涉房屋出售后，他就将全部房款转给了母亲。   小刚坚持房屋的性质属于母亲林芳的个人财产，而非夫妻共同财产。   3、经过审理，并依据《民法典》第1087条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。   法院认为婚后由一方父母出资购买的房屋，产权登记在一方名下的，应当充分结合双方真实意思的表示。   在本案中，林芳出资购买这套房子时，有书面约定，约定这套房子归自己所有，儿子只是代持。   法院判小刚二人离婚，小美无权分割案涉房屋售卖款的增值部分。   最终，法院判决准许小刚夫妻二人离婚，小美无权分割案涉房屋售卖款的增值部分。   对于这件事情，很多人都有不同的看法。有人会觉得婆婆很聪明，保护了自己儿子的利益。也有人会同情小美，认为她在婚姻中付出了很多，却没有得到应有的回报。   在生活中，我们也会遇到类似的情况。当我们面对婚姻财产问题时，应该保持理性，通过合法的途径解决纠纷。   同时，我们也应该在婚前做好财产规划，明确各方的权益，避免在未来出现矛盾。只有这样，我们才能在婚姻中更加安心地生活，共同创造美好的未来。   对于这件事，您有什么样的看法？