比房价崩溃更可怕的，是房屋建筑质量的崩溃。说是70年或50年产权，也许30年就成了危楼？ 房价肯定不能维持的7大原因：人口14亿天花板，未来需求停滞；65%城市化率，接近发达国家；老龄化21%，2035年30%，会推出更多房子；百姓手中库存20%，60亿平米闲置；2020年人均住房面积50平米，已达到发达国家水平；2020年新建房产20亿平米，占全球新建住宅面积50%，非常离谱。 房地产商负债90%，杠杆率无法继续增加。