“银行遇到对手了！”浙江，男子首付50万，贷款130万买的婚房变成烂尾楼，他把开发商告上法庭，解除购房合同后，银行却还追在他屁 股后面要130万，男子说你想得美，贷款你去找开发商要，再把前几个月我还的月供退给我。不料，银行直接把男子告上法庭，男子反手用了一招，让银行顿时没了脾气。
（案例来源：北安检察）
凌晨4点，李亚鹏的母亲就起床了，调馅，和面，擀皮，给儿子包他爱吃的三鲜馅饺子。
上车饺子下车面，李亚鹏趁年假回家看父母，待了5天就要赶回浙江上班。
临走，母亲塞给他一张20万的银行卡，让他买房用。
李亚鹏眼泪汪汪告别父母登上了南下的火车。
他在浙江读的大学，谈了个浙江的女友，也准备买房置业，成家立业了。
现在结婚，有套婚房是最基本的，否则何以为家？
所以，几年前，他就开始下班时间做兼职，攒首付款了。
他不忍心跟父母开口，他们就是普通的工人，把自己供到大学毕业已经很不容易了，他们省吃俭用攒点钱太难了。
这次回家，父母听说他要买房，就拿出银行卡，说里面有20万，父母没本事，不能帮多但能帮少，如果实在不够跟他们说，他们去借。
听得李亚鹏心里这个难受，好在他有个善解人意的好女友小静。
小静拿出自己的10万私房钱，再加上李亚鹏攒的20万，还有父母给的20，花了50万首付，贷款130万，终于买了套婚房。
这一年是2022年2月，一个值得纪念的日子，李亚鹏成了房奴。
唯一不好的地方就是，房子属于期房，得年底交房，但比现房便宜。
手里的钱有数，啥时候交房就啥时候结婚吧，也不急于这一时。
可万万没想到，到年底了，房子不但没按时间，开发商因为资金链断裂，房子竟然烂尾了。
李亚鹏迅速做出反应，赶紧解除购房合同，才能及时止损。
可开发商当然不愿意，但不是你耍赖就可以的，李亚鹏一纸诉状，把开发商告上法庭。
因为自己在理，开发商没能按时交房，构成违约，所以，他轻而易举胜诉，解除了购房合同。
既然房子没了，贷款当然不用还了，但银行不答应，说李亚鹏，你跟开发商解除的是购房合同，又没和银行解除贷款合同，130万你一分都不能少还。
李亚鹏怒了：房子没了，还要还贷款，你想得美！你去跟开发商要钱去，跟我要不出。我还没跟你要钱呢，你倒找上门来了，我以前还的月供都得退给我，
银行一看李亚鹏赖账，直接把他告上法庭。
在银行看来，购房合同和贷款合同是两种不同的合同，银行是跟李亚鹏签的贷款合同，当然得跟他要钱。
李亚鹏心想，你不告我，我还想告你呢，因为银行追着屁 股要账。给他提了个醒。他不仅跟开发商解除购房合同，还要跟银行解除贷款合同。
那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？
1、开发商违约在先，李亚鹏有权拒绝继续履行贷款合同中的还款义务。
《民法典》第627条：当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
李亚鹏与开发商之间的购房合同为先合同，与银行之间的贷款合同为后合同。
由于开发商未能按时交付房屋，构成对购房合同的违约，李亚鹏因此有权解除购房合同。
由于开发商的先履行义务，交付房屋未得到履行，李亚鹏作为后履行义务方，偿还银行贷款，有权拒绝继续履行贷款合同中的还款义务。
2、李亚鹏有权请求解除与银行之间的贷款合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第20条：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
当李亚鹏与开发商之间的购房合同被解除后，由于商品房担保贷款合同的目的无法实现，李亚鹏有权请求解除与银行之间的贷款合同。
这一规定直接支持了李亚鹏的主张，即解除贷款合同，并拒绝继续偿还银行贷款。
3、法院审理后作出判决。
法院认为，合同主要在特定的当事人之间发生约束力，只有合同一方当事人能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。
虽然银行与李亚鹏签订了贷款合同，但银行发放贷款给开发商，是基于李亚鹏与开发商之间的购房合同。
当购房合同被解除后，银行与开发商之间实际上形成了新的债权债务关系。
银行应当依据，其与开发商之间的法律关系来主张权利，而不是继续向李亚鹏追讨贷款。
因此，李亚鹏拒绝向银行偿还贷款的做法在法律上是站得住脚的。
法院审理后判决解除李亚鹏和银行的贷款合同，由开发商返还购房贷款130万本息给银行。
没想到，银行不服提起上诉，二审维持原判。
你品一下，开发商返还130万和利息，等于银行没有损失，但是银行居然不服，还继续上述？
对此，你怎么看？
（人物均为化名）
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