央企信托（烟台）非标政信项目深度解析! 【原工行现券商 资本市场资深人士，供应链金融经销商，中铁某局F+EPC投资专家，拥有100%股权公司，佛道基督持戒者，佛门禅宗修行者 李振海】 项目概述 央企信托推出的关于烟台芝罘区的非标政信项目，如“央企信托-268号烟台非标政信”，是一款专为投资者设计的信托产品。此项目主要投资于烟台芝罘区的基础设施建设或其他政府支持的项目，通过非标债权的方式进行资金的有效运作，旨在为投资者提供稳定的投资回报。 项目要素 规模与期限：此类项目的规模通常较大，例如5亿元人民币，投资期限为24个月，为投资者提供中长期的投资选择。 付息方式：项目采用季度付息的方式，如每季度10号按时付息，确保投资者能够定期获得稳定的投资回报。 预期收益：根据投资金额的不同，投资者可以获得不同的预期收益率。例如，投资金额在100万至300万之间的投资者，可能获得6.1%至6.2%的预期年化收益率，而合同收益可能在5.7%至5.74%之间。 发行主体与区域优势 发行主体：烟台芝罘财金控股集团有限公司（或其他类似平台）作为烟台核心芝罘区的第一大平台，是该地区重要的基建主体，具有城投属性。该公司实力雄厚，还款能力极强，主体评级通常为AA+。例如，截至2023年9月底，烟台芝罘财金控股集团有限公司的总资产已达到376.37亿元，而负债率仅为43.07%，显示出其稳健的财务状况。 区域优势：烟台市作为山东省的重要城市，经济发达，风景迷人。烟台市及芝罘区的经济指标表现优异，如烟台市2023年的GDP规模已突破10162亿元，在全国万亿规模地级市中排名第25位。而芝罘区的GDP也达到了1031.34亿元，地区公共预算收入为77.85亿元，地区负债率低，再融资能力强，为项目的投资提供了有力的区域支持。 风险控制与增信措施 差额收益提前支付：为了增厚总体投资收益水平，部分项目可能采用差额收益提前两年支付的方式，确保投资者在投资期限内能够获得更高的回报。 标品投资占比：为了降低整体风险，部分资金（如2%）可能投资于标准化产品，如债券、股票等，以实现资产的多元化配置。 政府支持与担保：作为政府支持的项目，通常会得到当地政府的直接或间接支持。例如，可能通过政府平台公司进行担保等方式，为项目的投资提供额外的保障。 总结 央企信托在山东烟台芝罘区推出的发债主体非标政信项目，凭借其优质的发行主体、良好的区域优势以及合理的风险控制措施，为投资者提供了一个相对安全且收益可观的投资选择。然而，投资者在参与此类项目时仍需充分了解项目详情、评估自身风险承受能力并谨慎决策。在做出投资决策前，投资者应仔细阅读信托合同及相关文件，并咨询专业投资顾问的意见，以确保投资的安全和回报的稳定性。