今天A股大涨的主要原因，外媒传国内要下调存量房贷。以降低居民负债、提振大家的消费。现在国内存量房贷规模高达38万亿元，如果真能下调的话，确实是重大利好！ 简单说个数据，现在新房贷款做到了3%以下，但存量的维持在4%以上。两者相差1.5%左右，100万贷款30年利息差距达到20万，这绝对不是一笔小钱啊。 为啥今年一二线城市消费萎靡？这么高的存量房贷，还要忍受房价下跌。背贷人别无选择，只能紧衣缩食，大规模提前还贷！这样消费很难起来的。 而且，大规模的提前还贷，后果不只是大家不消费，更严重的是持续通缩。大家都知道，我们过去20年信贷扩张主要靠房地产，大家都去贷款，银行才能印钱出来，消费才会旺盛！现在大家都去还贷，市场的钱就越来越少，所有生意自然不好做了。 其实，下调存量房贷短期很难刺激消费，但能降低居民的负债，这是非常重要的。这也是提振信心的关键一步，静待好消息的落地吧！！
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