[流汗R]8月16、17日，北京二手房的挂牌量，突然大涨4000套。截至8月17日，最新的二手房挂牌量是138909套。8月上旬那会儿，挂牌量还是13.49万套左右。一周时间，上涨了4000套。说几点看法： [流汗R]其一，时隔四个月后，北京二手房挂牌量再次较大幅度上涨。自4月中旬至8月中旬，北京二手房挂牌量，整体处于下降趋势。然而，出乎预料的是，626楼市新政将近两个月了，库存量一下子大增，挂牌量大涨📈。 [流汗R]其二，北京二手房供需关系再次改变，市场走势又面临变数。从4月上旬至8月15日，北京二手房市场整体的供需关系是：供给小于需求，二手房去化速度加快。[打卡R]如果这个去库存速度继续保持下去，对于改变北京二手房市场走势，肯定会起到很大作用。这一点，从5、6、7月份的成交量也能看出来，尤其是7月成交量，创造了一年多来的新纪录。然而，8月16日，二手房供给量突然大涨，库存量再次回到6月初的水平。 [流汗R]要说短短1-2天内，这么多人同时来挂牌房子，同时发布信息，可能性有点小。大致推测，这些房源，早就在某中介的系统里了，因为各种各样的原因，之前没有在外网展示。到了8月16日，突然集中发布出来，挂牌量马上爆涨。不管库存量增加的原因是什么，库存高企，供过于求，二手房市场必然会再度承担去库存压力。 [流汗R]其三，北京二手房挂牌量大增，肯定会影响房产市场行情，影响北京房价走势。供给和需求，这是市场最基本的[二R]个概念。供需关系，也是影响北京房产市场变化的最核心的因素。供过于求，卖房人踩踏，房价就会下降；供不应求，买房人抢房，房价就会上涨。过去的四个月里，房产市场好不容易到了供不应求的状态，去化速度加快；结果现在又出现供过于求的苗头了。如果供给量持续上涨，需求量没有同步增加，房产市场行情将会变差；如果供给量继续下降，需求量哪怕保持不变，房产市场行情也会好转。