新提出的房屋养老金就是要给这两个bug打上补丁，变成了住宅维修基金的Plus版，升级内容包括两方面:

一.在原有住宅专项维修基金以外，另设一个小区公共账户，这个账户的钱来源于部分土地出让金、维修资金增值收益结余等，这部分钱不需要业主再单独出，主要用于房屋日常强制体检、购买房屋安全综合保险等公共服务，这里所说的综合保险就类比于我们的养老保险，生病了可以报销，以后小区有需要大修的也可以找金融保险机构报销一部分费用，所以前两天住建部部长和中国银行董事长会谈此事，就是希望房屋养老金制度能得到金融机构的支持。

二.原有的住宅专项维修基金，也可以称为我们个人账户，个人账户的钱主要用于保修期满后小区共用设施的维修和更新改造，显然这才是花钱的大头，显然现有的住宅专项维修基金是不够的。