[氛围感R]尽管5-6月北京二手房市场成交量比较大，市场行情表现不错。但是最近大半年北京房价下跌，给人们的心理上带来了严重的疤痕效应。[太阳R]今天下午，跟一个粉丝聊房子的事情，被最近大半年的房价下跌给打击的很厉害。粉丝卖房，眼睁睁的看着房价一步步下跌，最终跌幅超出了所有人预期。 [私信R]说几点看法： [氛围感R]其一，北京房产市场如同磨刀石，直接把刀给磨残了。自23年1月至24年5月，这一年半时间里，北京的房产市场，经历了好几波过山车。[打卡R]最后，过山车一路向下高速俯冲。23年1月至4月，北京房产市场行情很火爆，成交量暴涨，成交价同样上涨，那会的房产市场，热度很大。一方面是口罩时代积攒的购房需求，集中释放；另一方面是人们对后口罩时代房产政策放松，抱有很大的希望。结果，23年3月、4月、5月、6月、7月，人们预期中的措施，迟迟没有发布。房产市场放松陷入了真空，眼瞅着市场行情从波峰向着谷底，一路冲去。自23年10月开始，随后的9个月时间里，人们一路见证了房价跌跌不休。[举手R]从开始的不想降，到降一点，再到降一大截，最后，以超低价成交。北京房产市场最冷清的时候，有些小区的房子，成交价甚至降到了16年。房子降价，就像钝刀子割肉一样，一点点拉锯，生疼；并且还不是一次割完，一了百了，而是分好几次钝刀子割肉。一而再、再而三的大幅度降价后，人们对房产市场的信心，一下子就变弱了。 [氛围感R]其二，北京房价大跌，已经给人们带来了疤痕效应。对于那些低价卖房的人来说，已经被房价的过山车变化，给深深刺伤了。房价大降，引起了疤痕效应，并且越来越明显。房地产崩盘，房价大跌，对经济的影响，具有疤痕效应。[流汗R]按照普林斯顿大学教授布伦纳梅尔的观点，经历过大萧条的人在会更少参与冒险行为。即使是在经济走向复苏时，感知风险提高和风险规避态度可能会拖需求的后腿。现在，房地产的后腿确实被拖住了。