[星R]北京楼市，新房价格也开始挺不住了。之前是已交付房子二手房价破发，现在一些在售的小区，还没有交房就出现了破发现象。 新房没交房就破发，房产市场形势依然比较差。 🔹中海甲叁號院（已交付） 当年新房价格是12.5万/平，交房后直接破发，二手房成交价仅仅是10万/平，相当于每平亏了2.5万，在售的不少挂牌价低于新房价格。 🔹北京金茂府（已交付） 当年新房房价是11万/平，交付后二手房价格直接到了9万/平，每平亏了近2万。 🔹泰禾金府大院（已交付） 丰台的泰禾金府大院新房开盘价8.4/平，最新成交价直接7.1万/平了。 🔹中海兴叁号院（在售未交付） 单价降1万，如今只要6.2万/平米，而且是中高楼层。这个项目开盘的时候成交单价在7.1万元/平米左右，至今楼盘的网签成交均价也是71314元/平米，跟开盘之初比相当于每平米降了1万。