房子从 200 万一套降到 50 万一套，你还会还月供吗？ 银行说：还，必须得还。但现实的情况是：我还，还个毛线啊！我还款的前提是房子在增值，但如果房子都不值钱了，谁还会还月供呢？ 如果房子真的跌到了白菜价，会发生一些可怕的事情。不管你今天是有房的还是没房的，这个问题都会波及到我们每一个人，希望你也能耐心看完，你就知道为什么我们一直在不遗余力地救楼市了。 第一，现在已经买过房子的人。假如你花 200 万买了套房子，按照现在 15%的首付，你付了 30 万，贷款 170 万，三十年等额本息计算，每个月还款 7586 块钱，30 年共还款 273 万，也就意味着 30 年的时间，你为这套房子支出了 303 万的房款。 但是如果这套房子今天只值 50 万了，等于一套房子你就亏损了 250 万，请问这种情况下你还会还月供吗？与其亏损 250 万，还不如直接不要房子了，你最多也就亏了 30 万的首付，而成为银行的黑户而已。 但是如果你真的选择了断供，那银行就会收你的房子并且拍卖，最后就算你的房子被拍卖，最多也值 50 万。而你会继续背负着银行的欠款，成为失信人员。 本来还能赚个有房有车的中产家庭，但从你断供的那一天开始，你的生活都将一无所有，甚至你会被限制消费，限制乘坐高铁、飞机等等，就连逛个好点的商场呀也都成为一种奢望，到那个时候还谈什么生活品质呢？ 如果只是你一个人断供，那顶多算是你家庭的灾难。但是如果有一半的购房者都选择断供了，那么这就是社会问题了。我们现在经历的消费降级也都只是毛毛雨。随着老百姓资产的流失，更多的产业会随着消费降级而继续衰败。更多的人也会流离失所，更多的社会问题也会凸显出来。到那个时候，已经不是你买不买得起房子的问题，而是你能不能吃得起饭的问题。 第三，不要觉得银行把你的房子收走了，他就是最大的赢家。银行是按照你房子市值的 200 万来给你贷款的，但现在你的房子只值 50 万了。就算银行把它收走，银行也是血亏 120 万。而银行的盈利模式是存贷款利息差。 当银行发生大规模坏账的时候，就会发生系统性的金融风险，那个时候银行也会因为入不敷出而倒闭，大量储户的钱就没有办法兑付，一瞬间所有人的财富都会灰飞烟灭。 所以，不要觉得房价的涨跌是个简单的问题，我们之所以不断地在调控，其实就是在保证每一个人的切身利益。 #夏日生活打卡季#
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