央行对房地产市场的描述非常清晰，当前一线城市租售比接近2%，二三线城市租售比在3%左右，这是在假定租金不变的情况下计算的结果，但实际上租金是会涨价的，按照历史来看，租金每年的增长率在1%左右，这样看一线城市的租金收益率在3%以上，超过大多数资产！