这下闹大了！法院拍卖一个参考价值为13057万元人民币的厂房，吸引了140人报名，结果厂房最终竟然以1.8万元成交了！然而，网友却不淡定了，到底谁捡了这个便宜 ？这个法拍房到底是天上掉馅饼还是陷阱？ 信息来源：2024-08-08 正观新闻——1.3亿元厂房被1.8万变卖？债权人：法院已撤销订单，正组织核查 这栋厂房坐落在安徽合肥的高新区云飞路，整栋楼高6层，建筑面积近万平方米，它采用了钢筋混凝土的结构，按照规划，是用于工业生产的厂房。 按照市场价估算，这栋厂房的价值在1.3亿元左右，这可不是一个小数目，但法院的起拍价却定在了1元，没错，你没看错，就是1元人民币。 事实上，在这次以“白菜价”著称的拍卖之前，这栋厂房已经两次流拍，最初的起拍价高达9140万元，但无人出价。第二次拍卖时，法院将起拍价降至7312万元，但即便如此，仍然无人问津。 眼看厂房卖不出去，法院决定铤而走险，采取“无底价”的策略，直接从1元起拍，这个决定犹如一颗重磅炸弹，立即引来大批希望捡漏的竞买者蜂拥而至。 果不其然，这次拍卖吸引了140人报名参与竞拍，从8月2日10时开始，大家你一分我一分地加价，直到8月5日06:10分，拍卖结束，最终，这个价值上亿的厂房，被一位名叫刘涛的自然人以18162.97元的价格拍得。 但让人匪夷所思的是，本次拍卖的加价幅度，仅仅是0.01元，没错，每次加价，只能加0.01元，有律师就此提出质疑，按照这个加价规则，如果有人从1元起拍，每次加价0.01元，那么要达到1000万元，可能需要几百年的时间。这样的规则设置，是否真的合理？ 另一个令人百思不得其解的疑点是，这栋厂房还涉及一个优先购买权人，那就是目前实际占用和使用厂房的安徽日竞控制技术有限公司。 按照常理推断，为了维护自身利益，他们应该会踊跃参与竞拍，但诡异的是，在整个拍卖过程中，安徽日竞公司却一直保持沉默，没有出价竞买。 当记者后来采访该公司时，一位工作人员坦言，他们始终认为，作为优先购买权人，无需参与竞买就可以优先获得厂房，很明显，他们对拍卖规则存在误读。 与此同时，这栋厂房的债权人之一刘青安先生，也对这次拍卖的结果表示愤怒，据他透露，厂房的现任产权人欠他3000多万元，他原本希望通过竞买这栋厂房，来抵消部分债务。 但由于每次加价仅为0.01元，他根本无法将价格抬高，最终眼睁睁地看着厂房以1.8万元的低价成交。刘先生说，如果厂房真的以这个价格卖出去，那他的3000万债权基本就要打水漂了。 除了加价规则的异常，本次拍卖中还有一些耐人寻味的细节，一位参与竞拍的王先生就向记者透露，在拍卖进行到第三天时，他突然接到一个陌生电话，要求他退出竞拍，并许诺给他一些好处。 王先生对此感到非常恐惧，因为他不明白自己的个人信息是如何泄露的，更不明白对方为什么要阻止他竞拍，在这个神秘电话的“威逼利诱”下，王先生最终选择了退出。 面对这一系列的疑点，各方的反应也不尽相同，有律师对加价规则提出质疑，认为这可能并不符合拍卖的基本原则，而京东拍卖平台在事后删除了所有关于这次拍卖的信息，并表示拍卖订单已被法院撤销。 西城区法院则表示，他们已经注意到了这起拍卖引发的争议，目前正在对整个过程进行核查，但结果尚未公布。 这场看似“捡漏”的拍卖，背后却疑点重重，1元的起拍价是否合理？0.01元的加价幅度是否科学？神秘电话的出现是否意味着幕后有人操纵？种种问题，都有待进一步理清。 作为普通民众，我们不禁要问，类似的司法拍卖是否真的做到了公开、公平、公正？是否有可能存在暗箱操作的空间？我们期待法院能够给出一个令人信服的答案，以维护司法拍卖的权威性和公信力。 毕竟，公平正义是法治的基石，任何偏离公平正义的行为，都可能动摇人们对法律的信心。
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