楼市很惨的两批人，2017-2021年买房的人，以及2023-2024年卖房的人，可最惨的你知道是谁吗？ 2017-2021年买房的人，心里有多酸爽，如果你没有亲身经历，无法感同身受；而2023-2024年毅然决然把房子卖了的人，会有多惨，时间会给答案！ 我的朋友谭伟明，肯定是最惨的人之一，如果你不信，就耐心读一读关于他的故事，就知道我没瞎说。 谭伟明曾经深信房价不可理喻，一定会暴跌。 2012年，谭伟明和我是同事，在一家装饰公司上班，他是工程管理员，我是设计师，经常做搭档。 当时，我刚谈了对象，感情越来越深，想买房，谭伟明很够义气，专门请我吃了一顿大排档，几杯啤酒下肚，气氛到了，才劝诫我不要买房，他说自己研究名人牛刀很久了，觉得他说的有道理，房价必定暴跌！ 我没有听他的，入手了自己人生中的第一套房，单价4800元，142平米，总价68万。谭伟明等着看笑话，可两年不到，这套房子总价就涨到了98万。 2014年，我要在老家县城买房子，父母年纪大了，在城里养老条件更好。可谭伟明却说，县城的房子就是个大坑，买得进，卖不出，性价比还超低。 可孝心又怎能用金钱来衡量，120平米的房子，总价35万，我付不了全款，只好贷款，又背上了房贷。 谭伟明看我的眼神就像看一个沙子，他扬言，我就是接盘侠，必定会后悔得嚎啕大哭，两年内房价必降！ 可从2015年开始，楼市像火烧一样热，房价一天一个样，很多人等着等着，发现本可以付全款买房的积蓄，最后只够用来付首付，任凭是最坚定的看空者，都无法再淡定，按捺不住了，当然，包括谭伟明。 2019年，结婚五年还租房子住的他，在房价不停上涨和丈母娘持续唠叨的双重加持下，还是出手买了房，135平米，总价165万，利率5.88%，光首付就花了50万，而我第一套房子总价才68万…… 这一次，他选择对了吗？ 不幸的是，4年不到，房子总价已经跌了40万！ 楼市的滑铁卢，直接把装修市场整垮了，公司接不到活，靠提成生活的我们，每月只能领一点底薪。 经历数次降息，谭伟明每个月依然要还近5000元月供，还要照顾年老体弱的父母，还有两个孩子。 为了生活，谭伟明孤注一掷，辞职后自立门户，成立了一家装饰公司，逆势下的折腾耗尽了他所有的底气，没有业务，积蓄花了精光，还欠了场地租金、员工工资，别人三天两头找上门，家里老人不胜其烦。 今年4月，他心一横，把房子挂了出去，两个月后，以120万成交，亏了本金、利息、装修费用！ 搬家时，我去帮忙打包。谭伟明像是解脱了，有些神伤，但又有些憧憬，说现在120万卖掉也不是坏事，说不定过两年又能以80万的价格买回来。 我轻声说，万一到时候又涨到150万呢？ 他怔了一下，不吭声了！ 2017-2021年买房的人，房价高，利率也高，注定是站在山顶上了，跟现在比真不公平，他们很惨！ 2023-2024年卖房的人，在楼市低谷“仓皇出逃”，拿回打折的房款，会面对房价反弹的煎熬，惨！ 不幸的是，谭伟明可能代表了最惨的那批购房者，高位买进，低位抛售，注定会“两面挨打”…… 大家认为，如今卖房是对的，还是草率了？
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