LPR 下调了，下调了 10 个基点。大家的第一个反应可能是想到房贷利率会跟着下调。不过，不知道这一次调整的一个小小的细节大家关注到没有，就是公布的时间从 9 点 15 分改到了 9 点整。 为什么呢？这 15 分钟的小小调整有什么差别吗？ 大多数金融市场都是在 9 点整开始，当然，大家最熟悉的股市是 9 点半开始。以前，公布时间卡在这中间，现在调整到了 9 点整，能跟所有的金融市场更好地协调和协同，也让整个市场能够对金融政策、货币政策的调整很快地产生反应。 这个也展示出了政策调整在细节上的关注，与市场的联动性更加重要。大会不是刚刚开完吗？工作日的第一天就公布了这么重要的消息，其实也体现出，金融主要是为了促进实体经济的发展。 房贷利率下调会减轻大家的压力。另外一方面，更重要的是整个社会的经济实体的融资压力也会相应下调。企业会更加容易去贷款，主动去借钱发展他们的事业，那么整个社会经济整体也就活跃起来了，我们的经济增长也就更加可以预期了。 这次 LPR 下调 10 个基点，其幅度并没有那么大。它的重要意义在于，在目前的金融和经济形势之下，我们在货币政策上启动了一个逆周期的调节。我们年度 GDP 增长要达到 5%，需要整体经济对未来有一个良好的预期，我们现在是在往这方面更加着力、更加落实地去推动。 说到房贷利率，可能对所有的个人消费者来说都有非常直接的关系。今年，五年期的 LPR 实际上已经是第二次调整了，累计到目前一共下调了 35 个基点。而它的重要性之所以提到 5 年，是因为它是房贷利率的一个主要的参考基准。 各地的房贷利率都是在五年期 LPR 的基础上再下调一些。比如说北京、上海、深圳就要下调 45 个基点。这次调整之后，房贷利率就降到了 3.4%，而广州更是进入到了“二字头”，达到 2.95%的房贷利率。 看起来，房贷压力会减少很多，那是不是会促进很多人的购房意愿呢？ 其实，我觉得这一点可能比较难以判断。因为让大家恢复购房的信心，是一个比较复杂的综合因素，还需要其他很多方面的支持才能达到。 但是，减轻房贷利率，确确实实可以让大家省出一笔钱。那么在促进消费，比如一年多下几次馆子、出去旅游一趟等等这方面还是有实际的效果的。 对于存量房来说，有效果，只不过没有那么快。要到 2025 年 1 月 1 号，今年下调 LPR 的效果才能体现出来。 这次 LPR 的下调力度并没有那么大，那么您的预期怎么样呢？它还会继续下调吗？对于您的购房决策会不会产生一些什么影响？ #记录我的2024#