湖南长沙,一女子花1,000万买下198个车位,大约每个车位5万元。几年后,随着入住率上升,车位紧缺,女子以每个车位10万转让,业主们纷纷声讨女子黑心,但女子的话让邻居们沉默了。
“你原来买的车位也就5万,现在凭什么要卖10万?太黑心了吧。”
“要不就租给大家,每月300元。”
在一个小区微信群里,业主们正在热火朝天地和王女士讨论着车位的价格。
王女士听到邻居们的抱怨,感到很无语。
原来几年前王女士在长沙的郊区买了1套房,这里地处偏僻,当时的环境也比较荒凉,一切都刚开始,基础设施还没有配套。
但是王女士偏偏看中了这个地方,她觉得以这个地理环境,不出几年这个楼盘就得火。
王女士敏锐的嗅觉,加上对市场的调查,果断出手1,000万买了198个车位,每个车位5万元。
当时小区里的人觉得王女士是疯了,这个地方非常偏僻,小区外面全是空地,停车有的是地方,而且都是免费的,根本就用不着车位,只有人傻钱多才会买车位。
然而,几年后,小区附近却发展成高楼林立非常繁华,小区的入住率也越来越高。
很快,市政规划规范,路边再不能再停车了,强行停在外面的业主被罚得苦不堪言。
如果不想吃罚单,就要在离小区很远的地下停车场停车。
这时,业主们才知道车位必不可少。
王女士看到这一变化后,马上把手中的车位抛售,按照市场价格,一个车位售卖10万元。
业主们一听到这个价格,就不乐意了。因为他们都知道。王女士买入车位时只需5万一个,而如今卖给他们却翻倍,业主们觉得王女士是在做暴利生意,而且大家还邻里邻居的,这也太不厚道了。
对于业主们的吐槽,王女士却是不认同的,毕竟她是真金白银拿了1000万出来的,这么多年资金的回报率总该有吧,再者说了,谁让你们当年没眼光呢?
双方为此吵了起来,业主们希望王女士原价转让车位,而王女士却不乐意。
于是,业主们找到了城市调解员,希望能通过协调解决问题。
他们认为,如果王女士当时不买这些车位的话,那物业也就卖不出去,现在买的时候肯定不会这么贵。
反正业主们一致认为是王女士变相抬高了车位价格,侵害了他们的利益,他们要求王女士按原价把车位卖给他们或者是租给他们。
经过调解,王女士让了一步,如果不买的话,每月租金500元。
但是业主们还是不满意,他们说租金应该是300元,不应该是500元。
可是300元已经是老黄历了,是几年前的价位,不是现在的。
邻居们的无理要求,把王女士彻底激怒了,她说她卖给邻居们车位10万,已经是友情价了,周围小区的价格已经是十三四万了。
王女士问邻居们,当初5万的时候为什么不买?不就是因为外面有大片的空地,可以免费停车吗?觉得可以省下车位钱。
“我当时用1,000万买了198个车库,我也是有风险的。现在房价涨了,车位价格也水涨船高。如果跌了,那我不是也要承担这个风险吗?”
“而且如果我把1,000万存在银行里,我也会有不少的收益。怎么我买的车位儿就免费给你们保值吗?”
邻居们被王女士说得哑口无言。
从法律方面说,王女士用1,000万购买198个车位,没有违背公序良俗,是完全合法的,谁也无权干涉。
车位也是按照市场调节价浮动变化的,也是根据周围地段的发展和市场供需变化而变动的。
有网友说,业主们要求王女士将车位原价卖给他们,是对王女士的道德绑架,太不应该。
也有网友说,得亏是这个楼盘涨价了。如果是跌价了,王女士岂不是赔了?
还有网友说,王女士的做法没毛病,有商业眼光,而且她要的车位价格合理。
买卖自愿,业主们觉得车位价格不合理,大可以不买,但不能道德绑架王女士。设身处地想想,万一车位价格跌价,业主们还会坚持按原来价格成交吗?
如果只考虑自己的利益而无视他人的立场,这就是道德绑架!
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