今天刚传出地产收储的救市大招，杭州这么快就行动了？不得不说，在领悟政策上，杭州每次都能领跑全国。 地方政府收储来帮助化解存量房，这个方向是对的。现在房地产去库存，单纯依靠市场需求几乎不可能消化。那么怎么帮助房企走出困境，避免房地产硬着陆，同时也能刺激经济！最后只能靠政府出钱兜底了。 但现实的困难也很多，一是钱从哪里来，现在地方的债务压力已经很大；二是收购过来的房子用作保障房，也要看当地的租金回报率，这笔账要算清楚； 三是现在库存这么大，政府买谁的房子，那中间就会有复杂的博弈（也不可避免有利益输送）！ 总之，这件事还有很大的不确定性，需要国家拿出巨大的决心。最好的办法是成立一个房地产平准基金，规模3~5万亿应该够了。但房地产如果成立平准基金，股市的平准基金是不是就没戏了？又是股民承担了所有。