今天杭州、西安宣布全线放开限购，直接不装了。前几年这些新一线城市是抢人，现在是抢买房消费者！但居民的杠杆率已经拉满了，还能多少购买力能够释放呢？ 中国富人确实很多，但这些人只想买北上广深，或者海南这种特殊位置的。杭州、西安、武汉、成都等退出限购，到底能有多大的效果，这无疑要打上问号的。 政治局会议定调去库存后，从上到下托举地产决心还是挺坚决的！但国内楼市体量太大，不是想刺激就能刺激的；而且这些城市动作都太慢了，非要等到火烧眉毛了，才开始慌了。 爱股君预测，下一个放开的是天津，然后是广州，估计深圳也会择机放开。估计到今年年底，还会限购的就只有北京上海的核心城区了！这两个用来压箱底的，不能放的这么彻底。 今天A股港股大涨，外资早盘一度爆买120亿，跟杭州放开限购有很大的关系！老外很看重国内房地产的稳定，只要房地产出利好，外资就是大幅流入，反之外资就是撤离。反倒是我们很多人，总觉得房地产无所谓，最好是房企都倒闭才好。可能是被“伤害”太深了，就就像被渣男伤过的女生，想到渣男总是牙痒痒的。